Qu'est-ce qu'une clause d'aliénation?

inclus dans la plupart des hypothèques domestiques est une section appelée clause d'aliénation.Essentiellement, la clause d'aliénation est un accord selon lequel si le propriétaire sortant devait choisir de vendre la propriété, le titulaire de l'hypothèque sera en mesure de demander un règlement complet du montant en cours dû.Parfois appelé la clause due sur la vente, l'objectif de la clause d'aliénation est de s'assurer que le titulaire de l'hypothèque ne reste pas sans paiement et sans garantie pour réclamer en cas de défaut de défaut sur l'hypothèque.

Dans la pratique, la clause d'aliénation est généralement invoquée lorsque la propriété des biens est transférée du propriétaire du dossier à une autre personne.Souvent, cela est souvent accompli par la société hypothécaire ouvrant simplement un compte pour le nouveau propriétaire, prolongeant une hypothèque en vertu du nouveau compte et en utilisant une partie des fonds pour rembourser l'hypothèque précédente sur la même propriété.Bien que cela puisse signifier pendant très peu de temps, il y a deux hypothèques existantes sous deux propriétaires différents, ce n'est généralement pas un problème.Tant que le nouveau propriétaire a un crédit qui le rend qualifié pour recevoir l'hypothèque, l'ensemble du processus peut être géré en quelques jours.

Une clause d'aliénation n'est pas un élément inhabituel à trouver dans un arrangement hypothécaire.En fait, il serait probablement plus difficile de trouver une hypothèque qui n'incluait pas une certaine forme de cette importante clause d'accélération.Les clauses d'aliénation aident en fait à protéger à la fois le propriétaire et l'institution en fournissant le financement.Pour le propriétaire, il existe une exigence claire qui est placée dans l'hypothèque qui rend la responsabilité de rembourser la dette en cours.Cela signifie qu'il ne peut y avoir de mauvaise communication sur ce qui doit avoir lieu.

Même si le nouveau propriétaire paie en espèces pour la propriété, le propriétaire sortant sera toujours responsable du remboursement de l'hypothèque.Pour le prêteur, les clauses d'accélération de ce type aident à protéger l'investissement que l'entreprise a fait dans la propriété et dans le propriétaire proprement dit.S'assurer que cet investissement n'échouera pas à son tour aide à maintenir l'entreprise en affaires et lui permet de continuer à servir d'autres personnes qui ont besoin de prêts comme moyen d'obtenir des biens.

La lecture d'une clause d'aliénation dans un contrat hypothécaire ne devrait pas être une alarme de la part du consommateur.Tant que la clause est écrite pour indiquer clairement que le montant dû au moment où le propriétaire choisit de vendre la propriété n'est que le montant en cours actuel, et non un autre chiffre, la conformité devrait être très simple.