Was ist eine Entfremdungsklausel?
in den meisten Hypotheken in den Heimathypotheken ist ein Abschnitt, der als Entfremdungsklausel bezeichnet wird. Im Wesentlichen ist die Entfremdungsklausel eine Vereinbarung, dass der Inhaber der Hypothek, wenn der amtierende Eigentümer jemals die Immobilie verkaufen sollte, eine vollständige Abwicklung des ausstehenden Betrags fordern kann. Der Zweck der Entfremdungsklausel ist manchmal als fälliger Verkaufsklausel bezeichnet, um sicherzustellen, dass der Hypothekeninhaber keine Zahlungen und ohne Sicherheiten, die bei einem Ausfall der Hypothek geltend gemacht werden können, keine Zahlungen und ohne Sicherheiten erhalten.
In der Praxis wird die Entfremdungsklausel normalerweise aufgerufen, wenn das Eigentum an Eigentum vom Rekordinhaber auf eine andere Person übertragen wird. Oft wird dies häufig von der Hypothekengesellschaft erreicht, die lediglich ein Konto für den neuen Eigentümer eröffnet, eine Hypothek nach dem neuen Konto verlängert und einen Teil der Mittel verwendet, um die vorherige Hypothek auf demselben Grundstück zu bezahlen. Dies kann zwar für eine sehr kurze Zeit bedeuten, aber es gibt zwei vorhandene MortgaGES unter zwei verschiedenen Besitzern, dies ist normalerweise kein Problem. Solange der neue Besitzer eine Gutschrift hat, die ihn oder sie qualifiziert hat, die Hypothek zu erhalten, kann der gesamte Prozess innerhalb weniger Tage behandelt werden.
Eine Entfremdungsklausel ist in keiner Hypothekenvereinbarung ein ungewöhnlicher Artikel. Tatsächlich wäre es wahrscheinlich schwieriger, eine Hypothek zu finden, die keine Form dieser wichtigen Beschleunigungsklausel enthielt. Entfremdungsklauseln tragen tatsächlich dazu bei, sowohl den Hausbesitzer als auch die Institution zu schützen, die die Finanzierung anbietet. Für den Hausbesitzer gibt es eine eindeutige Anforderung, die in die Hypothek aufgenommen wird, die die Verantwortung für die Bezahlung der ausstehenden Schulden unterliegt. Dies bedeutet, dass es keine Fehlkommunikation darüber geben kann, was stattfinden muss.
Auch wenn der neue Eigentümer bar bar für die Immobilie zahlt, ist der amtierende Eigentümer dennoch für die Zahlung der Hypothek verantwortlich. Für den Kreditgeber helfen Beschleunigungsklauseln dieser Art, um die Investition zu schützen, die das Unternehmen in die Immobilie getätigt hat, und im eigentlichen Hausbesitzer. Wenn Sie sicherstellen, dass diese Investition nicht scheitern wird, hilft das Unternehmen, das Unternehmen im Geschäft zu halten, und ermöglicht es ihm, weiterhin anderen Personen zu dienen, die eine Kreditvergabe als Mittel zur Sicherung von Immobilien benötigen.
Lesen einer Entfremdungsklausel innerhalb eines Hypothekenvertrags sollte keinen Alarm seitens des Verbrauchers verursachen. Solange die Klausel geschrieben wird, um deutlich anzuzeigen, dass der zu dem Zeitpunkt, an dem der Hausbesitzer zum Verkauf der Immobilie zu verkaufen ist