Wat is een afgeschreven lening?
Een afgeschreven lening is een lening waarbij betalingen elke maand hetzelfde bedrag zijn. Elke betaling betaalt een deel van de rente op de lening en een deel van de hoofdsom of geleende bedrag. Een afgeschreven lening kan totaal zijn, wat betekent dat de betalingen hetzelfde blijven tot de vaste periode wanneer de lening wordt afbetaald. Alternatief gedeeltelijk afgeschreven leningen betekenen dat aan het einde van de ingestelde betalingsperiode een grote extra betaling, een ballonbetaling wordt genoemd, dan verschuldigd.
Over het algemeen is een autolening waarschijnlijk een afgeschreven lening. Vooral tijdens de eerste maanden van de lening zal het grootste deel van de betaling waarschijnlijk naar rente gaan. Heel weinig van de vroege betalingen zal de hoofdsom daadwerkelijk betalen, vanwege het feit dat de geamortiseerde lening alle rente vooraf in rekening brengt. Dus met elke afgeschreven lening, geleidelijk betaling aan hoofdverhogingen en rentebetaling dalen, hoewel het betalingsbedrag hetzelfde is.
Het nadeel van een afgeschreven lening in de eerste paar jaar is dat het percentage eigenschap van eigenschapy Men One bezit kan heel klein zijn. In een afgeschreven lening voor een voertuig is er meestal een punt waarop de wederverkoopwaarde van de auto veel lager is dan het werkelijke bedrag dat men op de auto zou verschuldigd zijn als het onmiddellijk wordt afbetaald.
Dit ondersteboven effect treedt op omdat men zo weinig heeft uitgegeven aan werkelijke hoofdbedragen en zoveel aan rente. Er is meestal een uitbetalingsbedrag dat lager is dan het totale verschuldigde bedrag op de lening. Dit komt mogelijk niet overeen met de werkelijke waarde van de auto.
Als men naar een geamortiseerde lening van het huis kijkt, zou men hetzelfde effect zien als de woningwaarden daalden. Bijvoorbeeld, in een 15 -jarige 100.000 US dollar (USD) afgeschreven lening met een rente van 7%, is de betaling bijna 900 USD per maand. De hoofdsom betaald tijdens het eerste jaar varieert van ongeveer 300-400 USD, per maandelijkse betaling. Een groter bedrag van de betaling, ongeveer 500-600 USD, betaalt de rente op de afgeschreven lening.
bijHet einde van het eerste jaar van deze geamortiseerde lening, kan men 3600-4200 USD van de hoofdsom betaald hebben. Als de woningwaarden in dat jaar 10.000 USD dalen en men het huis moet doorverkopen, zou men dit bij verlies doen, wat het bedrag van een aanbetaling beïnvloedt die men zou kunnen ontvangen. Zelfs twee of drie jaar na betalingen, kunnen dalende onroerendgoedwaarden betekenen dat de verkoop van het huis zou kunnen leiden tot een totaal verlies van iemands initiële aanbetaling.
Men kan over het algemeen meer eigendom van een onroerend goed krijgen door extra bedragen te betalen aan de hoofdsom van de afgeschreven lening. Meestal moet men er eerst achter komen of het kredietbureau extra betalingen aan de hoofdsom toestaat. Verder moet men ervoor zorgen dat betalingen aan de hoofdsom duidelijk worden gemarkeerd en als zodanig worden gecrediteerd door de bank- of leningsmaatschappij. Soms wordt het doen van een extra betaling op een afgeschreven lening gezien als een vroege start van de volgende geplande betaling. Zorg ervoor dat u erover controleert of de bank deze betalingen daadwerkelijk crediteert "aan thE Principal. ”