償却ローンとは何ですか？

償却ローンは、支払いが毎月同じ金額であるローンです。 各支払いは、ローンの利子の一部と校長の一部、または借りた金額を支払います。 償却ローンは合計である可能性があります。つまり、支払いは、ローンが返済される期間まで同じままです。 代わりに部分的に償却されたローンは、設定された支払い期間の終了時に、バルーン支払いと呼ばれる大規模な追加支払いが期限になることを意味します。

一般に、自動車ローンは償却ローンである可能性があります。 特にローンの初期の数ヶ月間、ほとんどの支払いは利息に向かっている可能性があります。 償却されたローンがすべての利息を前もって請求するという事実により、実際には早期の支払いが実際に校長を返済することはほとんどありません。 したがって、償却ローンでは、支払い額が同じにもかかわらず、元本の増加と利息の支払いへの支払いが徐々に減少します。

最初の数年間の償却ローンの欠点は、不動産の割合がy実際に所有している人は非常に小さい場合があります。 車両の償却ローンでは、通常、車の再販価値が、すぐに返済された場合、車に負担する実際の量よりもはるかに低いポイントがあります。

この逆さまの効果は、実際の元本にほとんど費やされておらず、関心にそれほど費やしていないために発生します。 通常、ローンの総額よりも少ないペイオフ額があります。 これは、車の実際の値に対応していない場合があります。

家庭の償却ローンを見ると、家の価値が低下した場合、同じ効果が見られます。 たとえば、15年間の100,000米ドル（USD）の償却ローンで7％の利息で、支払いは月額900米ドルに近いです。 初年度の校長は、毎月の支払いあたり約300〜400米ドルの範囲です。 約500〜600米ドルの支払いの大部分は、償却ローンの利息を支払います。

atこの償却ローンの最初の年の終わりには、3600〜4200 USDのプリンシパルが支払われる可能性があります。 その年に家の価値が10,000米ドルを落とし、家を再販する必要がある場合、1つは途方に暮れ、返済される頭金の量に影響を与えます。 支払いの2〜3年でさえ、不動産価値を低下させる可能性があることは、家を売ることで最初の頭金が完全に損失する可能性があることを意味する可能性があります。

通常、償却ローンの元本に追加金額を支払うことにより、不動産のより多くの所有権を獲得できます。 通常、貸付機関が校長への追加の支払いを許可するかどうかを最初に調べる必要があります。 さらに、校長への支払いが明確にマークされ、銀行またはローン会社によってそのようにクレジットされていることを確認する必要があります。 償却ローンで追加の支払いを行うことは、次のスケジュールされた支払いで早期にスタートすると見なされることがあります。 銀行が実際にこれらの支払いを称賛していることを確認してください。eプリンシパル。」