Wat is een appartement Cosigner?

Een appartement cosigner garandeert een lease- of huurovereenkomst voor de primaire huurder. Sommige verhuurders of onroerendgoedbeheerders kunnen een mede-ondertekenaar van een appartement nodig hebben wanneer een potentiële huurder niet voldoet aan de krediet-, financiële of achtergrondvereisten die doorgaans vereist zijn voor het huren van een appartement. De cosigner neemt de verantwoordelijkheid op zich voor het betalen van eventuele huurverplichtingen en voor schade aan het appartement die niet door een borg wordt gedekt. In situaties waarin een ingezetene van het appartement in gebreke blijft met zijn of haar huur of schade toebrengt aan de verhuureenheid, kan de verhuurder of onroerendgoedbeheerder de co-ondertekenaar aanklagen voor het verschuldigde geld, net alsof de co-ondertekenaar de primaire inwoner was. In sommige rechtsgebieden kan het krediet van de mede-ontwerper ook worden beïnvloed als een primaire huurder zijn of haar financiële verplichtingen niet nakomt.

Verhuurders en bedrijven voor onroerendgoedbeheer stellen vaak criteria vast voor degenen die een appartement willen huren. Doorgaans zal de verhuurder kijken naar het inkomen van een persoon om ervoor te zorgen dat hij of zij de huur kan betalen en kan hij ook het krediet van de aanvrager onderzoeken om te zien hoe goed de aanvrager zijn of haar financiën beheert. Daarnaast kan de verhuurder ook een volledige achtergrondcontrole uitvoeren om een ​​idee te krijgen van de persoonlijke geschiedenis van de aanvrager. Deze screenings worden doorgaans uitgevoerd om het bedrijf van de verhuurder te beschermen door ervoor te zorgen dat geselecteerde huurders hun huur betalen en hun appartement niet beschadigen of gebruiken voor illegale doeleinden.

Als de huurder geen goede kredietgeschiedenis heeft, geen kredietgeschiedenis heeft, of de verhuurder niet vertrouwd is met zijn of haar inkomen of achtergrond, kan de verhuurder ermee instemmen dat de aanvrager een cosigner voor het appartement zoekt. De cosigner ondergaat doorgaans hetzelfde screeningproces als een huurder. Als de cosigner in aanmerking komt om een ​​appartement te huren, zal de cosigner de huurovereenkomst ondertekenen en ermee instemmen zijn verplichtingen na te komen als de huurder dat niet doet.

Er zijn verschillende risico's verbonden aan het worden van een mede-ondertekenaar van een appartement. Het voor de hand liggende risico is dat de primaire huurder zijn of haar huurverplichtingen niet nakomt of het appartement kan beschadigen en deze schade niet kan of wil betalen. De moeilijkheid is dat de cosigner van het appartement mogelijk niet op de hoogte wordt gebracht van deze problemen totdat de verhuurder of beheerder een rechtszaak aanspant tegen de huurder en de cosigner van het appartement. Naast het moeten verwerken van een rechtszaak en het uitvoeren van de nodige betalingen, kan een rechtszaak en een oordeel worden gerapporteerd op het kredietrapport van het appartement. Dit kan uiterst schadelijk zijn voor de kredietwaardigheid van de ondertekenaar en aanzienlijke wrijving veroorzaken tussen de ondertekenaar en de huurder.