Wat is een appartement Cosigner?

Een appartement cosigner garandeert een huurovereenkomst of huurovereenkomst voor de primaire huurder. Sommige verhuurders of onroerendgoedbeheerders kunnen een appartementcosigner nodig hebben wanneer een potentiële huurder niet voldoet aan krediet-, financiële of achtergrondvereisten die doorgaans vereist zijn voor het huren van een appartement. De Cosigner neemt de verantwoordelijkheid op zich voor het betalen van een huurverplichting en voor schade die aan het appartement wordt veroorzaakt die niet worden gedekt door een borg. In situaties waarin een bewoner van een appartement in gebreke blijft met zijn of haar huur of schadevergoeding van de huureenheid, kan de verhuurder of vastgoedbeheerbedrijf de Cosigner aanklagen voor al het verschuldigd geld alsof de CoSigner de primaire inwoner was. In sommige rechtsgebieden kan het krediet van de CoSigner ook worden getroffen als gevolg van het feit dat een primaire huurder niet aan zijn of haar financiële verplichtingen voldoet.

Verhuurders en vastgoedbeheerbedrijven stellen vaak criteria vast voor degenen die een appartement willen huren. Meestal zal de verhuurder naar een indi kijkenVidual's inkomen om ervoor te zorgen dat hij of zij de huur kan betalen en kan ook het krediet van de aanvrager onderzoeken om te zien hoe goed de aanvrager zijn of haar financiën beheert. Bovendien kan de verhuurder ook een volledige achtergrondcontrole uitvoeren om een ​​idee te krijgen van de persoonlijke geschiedenis van de aanvrager. Deze screenings worden meestal uitgevoerd om het bedrijf van de verhuurder te beschermen door ervoor te zorgen dat geselecteerde huurders hun huur betalen en hun appartement niet beschadigen of het voor illegale doeleinden gebruiken.

Als de huurder geen goede kredietgeschiedenis heeft, geen kredietgeschiedenis heeft of de verhuurder niet op zijn gemak is met zijn of haar inkomen of achtergrond, kan de verhuurder ermee instemmen de aanvrager in staat te stellen een appartementcosigner te vinden. De Cosigner zal meestal hetzelfde screeningproces ondergaan als een huurder. Als de CoSigner in aanmerking komt om een ​​appartement te huren, zal de CoSigner de huurovereenkomst ondertekenen en ermee instemt om aan zijn verplicht te voldoenations als de huurder dat niet doet.

Er zijn verschillende risico's bij betrokken bij het worden van een appartement. Het voor de hand liggende risico is dat de primaire huurder in gebreke blijft met zijn of haar huurverplichtingen of het appartement kan beschadigen en niet in staat of niet bereid kan zijn om deze schade te betalen. De moeilijkheid is dat het appartementcosigner niet kan worden geïnformeerd over deze problemen totdat de verhuurder of vastgoedmanager een rechtszaak aangeeft tegen de huurder en het appartementcosigner. Naast het moeten omgaan met een rechtszaak en het doen van noodzakelijke betalingen, kunnen een rechtszaak en oordeel worden gerapporteerd over het kredietrapport van het appartement Cosigner. Dit kan uiterst schadelijk zijn voor de kredietwaardigheid van de CoSigner en een aanzienlijke wrijving veroorzaakt tussen Cosigner en huurder.