Co to jest mieszkanie Cosigner?

Współtwórca mieszkania gwarantuje pierwszemu najemcy umowę najmu lub najmu. Niektórzy właściciele lub zarządcy nieruchomości mogą wymagać współlokatora mieszkania, gdy potencjalny najemca nie spełnia wymagań kredytowych, finansowych lub tła, które są zwykle wymagane do wynajmu mieszkania. Współtwórca ponosi odpowiedzialność za pokrycie wszelkich zobowiązań związanych z wynajmem, a także za szkody wyrządzone w mieszkaniu, które nie są objęte kaucją. W sytuacjach, gdy mieszkaniec domu nie wywiązuje się ze swojego czynszu lub szkodzi jednostce wynajmującej, wynajmujący lub firma zarządzająca nieruchomościami może pozwać współtwórcę o wszelkie należne pieniądze, tak jakby to on był głównym rezydentem. W niektórych jurysdykcjach kredyt kredytobiorcy może również zostać naruszony w wyniku niewypełnienia przez głównego najemcę zobowiązań finansowych.

Właściciele i firmy zarządzające nieruchomościami często ustalają kryteria dla tych, którzy chcą wynająć mieszkanie. Zazwyczaj wynajmujący patrzy na dochód osoby, aby upewnić się, że jest w stanie zapłacić czynsz, i może również sprawdzić kredyt wnioskodawcy, aby zobaczyć, jak dobrze wnioskodawca zarządza swoimi finansami. Ponadto wynajmujący może również przeprowadzić pełną kontrolę przeszłości, aby poznać historię osobistą wnioskodawcy. Pokazy te są zwykle przeprowadzane w celu ochrony firmy wynajmującego, pomagając zapewnić, że wybrani najemcy zapłacą czynsz, a nie uszkodzą mieszkanie lub nie wykorzystają go do nielegalnych celów.

Jeśli najemca nie ma dobrej historii kredytowej, nie ma historii kredytowej lub wynajmujący nie czuje się komfortowo ze swoimi dochodami lub pochodzeniem, wynajmujący może zgodzić się na zezwolenie wnioskodawcy na znalezienie współtwórcy mieszkania. Projektant zwykle przechodzi ten sam proces kontroli, co lokator. Jeśli Cosigner kwalifikuje się do wynajęcia mieszkania, Cosigner podpisze się pod wynajem, zgadzając się na wypełnienie swoich obowiązków, jeśli najemca tego nie zrobi.

Stając się konstruktorem mieszkań wiąże się kilka zagrożeń. Oczywistym ryzykiem jest to, że główny najemca może nie wywiązać się ze swoich zobowiązań związanych z czynszem lub może uszkodzić mieszkanie i nie będzie w stanie lub nie będzie chciał zapłacić za te szkody. Trudność polega na tym, że współtwórca mieszkania może nie zostać poinformowany o tych problemach, dopóki wynajmujący lub zarządca nieruchomości nie wytoczą sprawy przeciwko najemcy i współtwórcy mieszkania. Oprócz konieczności radzenia sobie z pozwem i dokonywania wszelkich niezbędnych płatności, na raporcie kredytowym apartamentowca może zostać zgłoszone pozew i wyrok. Może to być bardzo szkodliwe dla oceny wiarygodności kredytowej zleceniodawcy i powodować znaczne tarcie między zleceniodawcą a najemcą.