Vad är en lägenhet Cosigner?

En lägenhetskosigner garanterar ett hyres- eller hyresavtal för den primära hyresgästen. Vissa hyresvärdar eller fastighetsförvaltare kan kräva en lägenhetsköpare när en potentiell hyresgäst inte uppfyller kredit-, ekonomiska eller bakgrundskrav som vanligtvis krävs för att hyra en lägenhet. Kosignern tar på sig ansvaret för att betala hyreskuld såväl som för skador som orsakats av lägenheten som inte täcks av en deposition. I situationer där en lägenhetsboende inte betalar hyran eller skadar hyresavdelningen, kan hyresvärden eller fastighetsförvaltningsföretaget stämma Cosigner för alla pengar som är skyldiga precis som om kosignern var den primära bosatta. I vissa jurisdiktioner kan kosjandens kredit också påverkas till följd av att en primär hyresgäst inte har uppfyllt sina ekonomiska åtaganden.

Hyresvärdar och fastighetsföretag fastställer ofta kriterier för dem som vill hyra en lägenhet. Vanligtvis kommer hyresvärden att titta på en individs inkomst för att säkerställa att han eller hon kan betala hyran och kan också undersöka sökandens kredit för att se hur väl den sökande hanterar sin ekonomi. Dessutom kan hyresvärden också genomföra en fullständig bakgrundskontroll för att få en uppfattning om den sökandes personliga historia. Dessa visningar utförs vanligtvis för att skydda hyresvärden genom att hjälpa till att säkerställa att utvalda hyresgäster betalar hyran och inte skadar deras lägenhet eller använder den för olagliga ändamål.

Om hyresgästen inte har en god kredithistoria, inte har någon kredithistoria eller hyresvärden inte är bekväm med sin inkomst eller bakgrund, kan hyresvärden komma överens om att låta den sökande hitta en lägenhetskontor. Kosignern kommer vanligtvis att genomgå samma screeningprocess som en hyresgäst. Om kosignern kvalificerar sig för att hyra en lägenhet, kommer kosaren att logga ut på hyresavtalet och samtycka till att uppfylla sina skyldigheter om hyresgästen inte gör det.

Det finns flera risker med att bli lägenhetskosigner. Den uppenbara risken är att den primära hyresgästen kan ersätta sina hyreskyldigheter eller skada lägenheten och inte kan eller inte vill betala för dessa skador. Svårigheten är att lägenhetskostaren inte får information om dessa problem förrän hyresvärden eller fastighetsförvaltaren gör en stämningsansökan mot hyresgästen och lägenhetskostaren. Förutom att behöva hantera en stämning och göra nödvändiga betalningar, kan en talan och dom rapporteras på lägenhetskosigners kreditrapport. Detta kan vara extremt skadligt för cosigners kreditbetyg och orsaka betydande friktion mellan cosigner och hyresgäst.