Vad är en lägenhet cosigner?

En lägenhet Cosigner garanterar ett hyresavtal eller hyresavtal för den primära hyresgästen. Vissa hyresvärdar eller fastighetsförvaltare kan kräva en lägenhet cosigner när en potentiell hyresgäst inte uppfyller kredit-, ekonomiska eller bakgrundskrav som vanligtvis krävs för att hyra en lägenhet. Cosigner tar på sig ansvaret för att betala någon hyreskyldighet såväl som för skador som orsakats till lägenheten som inte täcks av en deposition. I situationer där en lägenhet bosattes på sin hyra eller skadar hyresenheten, kan hyresvärden eller fastighetsförvaltningsföretaget stämma kosignern för alla pengar som är skyldiga precis som om cosignern var den primära bosatt. I vissa jurisdiktioner kan Cosigners kredit också påverkas till följd av en primär hyresgäst att uppfylla hans eller hennes ekonomiska skyldigheter.

Hyresvärdar och fastighetsförvaltningsföretag fastställer ofta kriterier för dem som vill hyra en lägenhet. Vanligtvis kommer hyresvärden att titta på en indiViduals inkomst för att säkerställa att han eller hon kan betala hyran och kan också granska sökandens kredit för att se hur väl sökanden hanterar hans eller hennes ekonomi. Dessutom kan hyresvärden också köra en fullständig bakgrundskontroll för att få en uppfattning om den sökandes personliga historia. Dessa visningar utförs vanligtvis för att skydda hyresvärdens verksamhet genom att hjälpa till att säkerställa att utvalda hyresgäster kommer att betala sin hyra och inte skada sin lägenhet eller använda den för olagliga ändamål.

Om hyresgästen inte har en bra kredithistoria, inte har någon kredithistoria, eller hyresvärden inte är bekväm med sin inkomst eller bakgrund, kan hyresvärden gå med på att låta den sökande hitta en lägenhet cosigner. Cosigner kommer vanligtvis att genomgå samma screeningprocess som hyresgäst. Om Cosigner kvalificerar sig för att hyra en lägenhet, kommer Cosigner att logga ut på hyresavtalet och samtycker till att uppfylla sin skyldättningar om hyresgästen inte gör det.

Det finns flera risker när man blir en lägenhet cosigner. Den uppenbara risken är att den primära hyresgästen kan standard för sina hyreskyldigheter eller kan skada lägenheten och inte kunna eller inte vill betala för dessa skador. Svårigheten är att lägenheten Cosigner kanske inte informeras om dessa problem förrän hyresvärden eller fastighetsförvaltaren väcker en stämning mot hyresgästen och lägenheten Cosigner. Förutom att behöva klara en stämning och göra nödvändiga betalningar, kan en rättegång och dom rapporteras om lägenheten Cosigners kreditrapport. Detta kan vara extremt skadligt för Cosigners kreditbetyg och orsaka betydande friktion mellan cosigner och hyresgäst.