Hva er en leilighetskosigner?

En leilighetskosigner garanterer en leiekontrakt eller leieavtale for den primære leietakeren.Noen utleiere eller eiendomsforvaltere kan kreve en leilighetskosigner når en potensiell leietaker ikke oppfyller kreditt-, økonomiske eller bakgrunnskrav som vanligvis kreves for å leie en leilighet.Kosigneren påtar seg ansvaret for å betale noen leieforpliktelse så vel som for skader forårsaket av leiligheten som ikke er dekket av et depositum.I situasjoner der en leilighetsbeboer misligholder leien eller skader leienheten, kan utleier eller eiendomsforvaltningsselskap saksøke kosten for eventuelle penger som skyldes akkurat som om kosigneren var den primære beboeren.I noen jurisdiksjoner kan Cosigners -kreditten også bli berørt som et resultat av at en primær leietakers unnlatelse av å oppfylle sine økonomiske forpliktelser.

Utleiere og eiendomsforvaltningsselskaper etablerer ofte kriterier for de som ønsker å leie en leilighet.Vanligvis vil utleier se på en personsinntekt for å sikre at han eller hun er i stand til å betale husleien, og kan også undersøke søkerne kreditt for å se hvor godt søkeren administrerer sin økonomi.I tillegg kan utleier også kjøre en komplett bakgrunnssjekk for å få et inntrykk av søkernes personlige historie., eller utleier er ikke komfortabel med sin inntekt eller bakgrunn, kan utleier enige om å la søkeren finne en leilighetskosigner.Kosigneren vil typisk gjennomgå den samme screeningprosessen som leietaker.Hvis Cosigner kvalifiserer seg til å leie en leilighet, vil Cosigneren melde seg av på leiekontrakten, og samtykker i å oppfylle sine forpliktelser hvis leietaker ikke gjør det.

Det er flere risikoer involvert når du blir en leilighetskosigner.Den åpenbare risikoen er at den primære leietakeren kan misligholde hans eller hennes leieforpliktelser eller kan skade leiligheten og være ute av stand eller uvillige til å betale for disse skadene.Vanskeligheten er at leilighetskosigneren kanskje ikke blir informert om disse problemene før utleier eller eiendomssjef inngir et søksmål mot leietaker og leiligheten Cosigner.I tillegg til å måtte takle et søksmål og foreta nødvendige betalinger, kan det rapporteres et søksmål og dom på kredittrapporten for leilighet Cosigners.Dette kan være ekstremt skadelig for Cosigners kredittvurdering og forårsake betydelig friksjon mellom Cosigner og leietaker.