Hva er en leilighetskosigner?

En leilighetskosigner garanterer en leieavtale eller leieavtale for primærleieren. Noen utleiere eller eiendomsforvaltere kan kreve en leilighetskosigner når en potensiell leietaker ikke oppfyller kreditt-, økonomiske eller bakgrunnskrav som vanligvis kreves for å leie en leilighet. Kosigneren påtar seg ansvaret for å betale noen leieforpliktelse så vel som for skader forårsaket av leiligheten som ikke er dekket av et depositum. I situasjoner der en leilighetsbeboer misligholder leien eller skader leienheten, kan utleier eller eiendomsforvaltningsselskap saksøke kosten for eventuelle penger som skyldes akkurat som om kosigneren var den primære beboeren. I noen jurisdiksjoner kan kosignerens kreditt også bli påvirket som et resultat av en primær leietakers manglende oppfylle hans eller hennes økonomiske forpliktelser.

Utleiere og eiendomsforvaltningsselskaper etablerer ofte kriterier for de som ønsker å leie en leilighet. Vanligvis vil utleier se på en indiViduals inntekt for å sikre at han eller hun er i stand til å betale husleien og også kan undersøke søkerens ære for å se hvor godt søkeren administrerer sin økonomi. I tillegg kan utleier også kjøre en fullstendig bakgrunnssjekk for å få et inntrykk av søkerens personlige historie. Disse visningene utføres vanligvis for å beskytte utleiers virksomhet ved å bidra til å sikre at utvalgte leietakere vil betale leien og ikke skade leiligheten deres eller bruke den til ulovlige formål.

Hvis leietakeren ikke har en god kreditthistorie, ikke har noen kreditthistorie, eller utleier ikke er komfortabel med sin inntekt eller bakgrunn, kan utleier enige om å la søkeren finne en leilighetskosigner. Kosigneren vil typisk gjennomgå den samme screeningprosessen som leietaker. Hvis kosigneren kvalifiserer seg til å leie en leilighet, vil kosigneren melde seg av på leiekontrakten og samtykke til å møte sin forpliktelseationer hvis leietaker ikke gjør det.

Det er flere risikoer involvert når du blir en leilighetskosigner. Den åpenbare risikoen er at den primære leietakeren kan misligholde hans eller hennes leieforpliktelser eller kan skade leiligheten og være ute av stand eller uvillige til å betale for disse skadene. Vanskeligheten er at leilighetskosigneren kanskje ikke blir informert om disse problemene før utleier eller eiendomssjef inngir et søksmål mot leietaker og leiligheten Cosigner. I tillegg til å måtte takle et søksmål og foreta nødvendige betalinger, kan det rapporteres et søksmål og dom på leilighetens Cosigner kredittrapport. Dette kan være ekstremt skadelig for Cosignerens kredittvurdering og forårsake betydelig friksjon mellom Cosigner og leietaker.