Co je to byt?
Apartmán Cossigner zaručuje nájemní nebo pronájmovou smlouvu pro primárního nájemce. Někteří pronajímatelé nebo manažeři nemovitostí mohou vyžadovat kopisec bytu, pokud potenciální nájemce nesplňuje požadavky na úvěr, finanční nebo pozadí, které jsou obvykle vyžadovány pro pronájem bytu. Cossigner přebírá odpovědnost za zaplacení jakékoli závazku pronájmu a za škody způsobené bytem, na které se nevztahuje náklad. V situacích, kdy by rezident bytu prodlužoval své nájemné nebo poškozuje nájemní jednotku, může pronajímatel nebo společnost pro správu nemovitostí žalovat Cossignera za jakékoli dlužné peníze, jako by byl Cossigner primárním rezidentem. V některých jurisdikcích může být úvěr kosigneru ovlivněn také v důsledku nesplnění jeho finančních závazků primárního nájemce.
Pronajímatelé a společnosti pro správu nemovitostí často stanoví kritéria pro ty, kteří si chtějí pronajmout byt. Obvykle se pronajímatel podívá na IndiPříjem Vidualu, aby zajistil, že bude schopen zaplatit nájemné, a může také prozkoumat kredit žadatele, aby zjistil, jak dobře žadatel spravuje své finance. Kromě toho může pronajímatel také provést úplnou kontrolu na pozadí, aby získal představu o osobní historii žadatele. Tyto promítání se obvykle provádějí za účelem ochrany podnikání pronajímatele tím, že pomáhají zajistit, aby vybraní nájemci zaplatili nájemné a nepoškodili svůj byt nebo jej používali pro nelegální účely.
Pokud nájemce nemá dobrou úvěrovou historii, nemá úvěrovou historii nebo pronajímatel není pohodlný s jeho příjmem nebo pozadím, může se pronajímatel dohodnout, že žadateli umožní najít byt. Cossigner obvykle podstoupí stejný proces screeningu jako nájemce. Pokud se Cosisigner kvalifikuje na pronájem bytu, odhlášení se odhlásí k pronájmu a souhlasí s tím, že splní svůj závazekance, pokud nájemce ne.
Při stát se bytem se jedná o několik rizik. Zjevným rizikem je, že primární nájemce může selhat podle svých povinností pronájmu nebo může poškodit byt a být neschopný nebo ochotný zaplatit za tyto škody. Obtížnost spočívá v tom, že byt Cossigner nemusí být o těchto problémech informován, dokud pronajímatel nebo správce nemovitostí nepodporují žalobu proti nájemci a bytě. Kromě toho, že se musí vyrovnat se soudním řízením a provádět nezbytné platby, může být ve zprávě o úvěru bytu nahlášena žaloba a rozsudek. To může být nesmírně škodlivé pro rating úvěru Cossignera a způsobit významné tření mezi Cosignerem a nájemcem.