Wat is een beoordeelde waardering?
Een beoordeelde waardering is de waardering van een stuk onroerend goed om het bedrag van onroerendgoedbelastingen op dat onroerend goed te bepalen. Beschouwde waarderingen weerspiegelen meestal geen reële marktwaarde en mogen niet worden beschouwd als een waardering om een nalatenschap te regelen of een verkoop van onroerend goed te regelen. Beoordeelde waarderingen kunnen niet alleen belangrijk zijn om de onroerendgoedbelasting te beoordelen, maar kunnen ook een rol spelen bij de uitgifte van gemeentelijke obligaties.
De meeste landen vereisen dat mensen op zijn minst enige onroerendgoedbelasting betalen als ze onroerend goed bezitten. Het bedrag van de belasting kan variëren, en soms worden wetten aangenomen die het innen van extra onroerendgoedbelasting mogelijk maken om een specifiek project of activiteit te financieren. De beoordeling wordt gedaan door een overheidsfunctionaris en kan worden vastgesteld op een vast percentage van de veronderstelde reële marktwaarde, of op andere manieren worden bepaald. Meestal worden eigenschappen opnieuw beoordeeld wanneer ze van eigenaar veranderen, hoewel mensen soms een vrijstelling kunnen aanvragen van herbeoordeling,zoals wanneer onroerend goed in het gezin wordt bewaard, of een nieuwe beoordeelde waardering aanvragen in het geval dat onroerendgoedwaarden dramatisch dalen.
De beoordeelde waardering van een onroerend goed wordt meestal gedrukt op belastingrekeningen, samen met het toepasselijke belastingtarief, zodat eigenaren van onroerend goed de wiskunde achter hun rekeningen begrijpen. Het is ook mogelijk om contact op te nemen met de belastingassessor om te vragen naar de huidige beoordeelde waardering van een onroerend goed. De belastingbeoordelaar is ook de persoon om mee te praten als een onroerendgoedeigenaar een onroerend goed wil hebben om om welke reden dan ook een nieuwe beoordeelde waardering te genereren.
Als het gaat om gemeentelijke obligaties, geven sommige gemeenten wat bekend staat als beoordelingsobligaties. Beoordelingsobligaties worden ondersteund met onroerendgoedbelasting. De gemeente belooft de obligatie terug te betalen met gelden die gedurende een bepaalde periode in onroerendgoedbelasting worden betaald. Obligatiehouders zien over het algemeen graag een laag risico, wat betekent dat de waarde van de obligatiezou laag zijn in vergelijking met inkomens in vergelijking met onroerendgoedbelasting, omdat dit de kans vergroot dat de obligatie met succes kan worden terugbetaald.
Als de onroerendgoedmarkt fluctueert, kan deze de waarderingen van de beoordeling beïnvloeden en een huiveringwekkend effect hebben op gemeentelijke obligaties. Steden met een lage onroerendgoedbelasting kunnen een lage obligatierating krijgen, waardoor het moeilijk voor hen is om geld in te zamelen wanneer ze gemeentelijke obligaties verkopen, omdat beleggers terughoudend zijn om zichzelf in gevaar te brengen door geld in een obligatie te brengen die mogelijk niet wordt terugbetaald.