Co je to hodnocené ocenění?

Posouzeným oceněním je ocenění kusu nemovitosti za účelem stanovení výše daní z nemovitostí dlužených z tohoto majetku. Posouzená ocenění obvykle neodrážejí reálnou tržní hodnotu a nemělo by být považováno za ocenění za účelem vypořádání majetku nebo zajištění prodeje nemovitosti. Kromě toho, že je důležitý pro účely hodnocení daně z nemovitostí, může hodnocená ocenění také hrát roli při vydávání komunálních dluhopisů. Většina národů vyžaduje, aby lidé platili alespoň určitou daň z nemovitosti, pokud vlastní nemovitost. Množství daně se může lišit a někdy se přijaly zákony, které umožňují shromažďování konkrétní daně z nemovitosti k financování konkrétního projektu nebo činnosti. Hodnocení je prováděno vládním úředníkem a může být stanoveno na stanoveném procento předpokládané reálné tržní hodnoty nebo stanoveno jinými způsoby. Vlastnosti jsou obvykle přehodnoceny, kdykoli změní ruce, ačkoli lidé mohou někdy požádat o osvobození od přehodnocení,jako když je nemovitost uchovávána v rodině, nebo požádejte o nové hodnocené ocenění v případě, že hodnoty nemovitostí dramaticky poklesly.

Posouzené ocenění nemovitosti je obvykle vytištěno na daňových účtech spolu s platnou sazbou daně, aby majitelé nemovitostí pochopili matematiku za jejich účty. Je také možné kontaktovat daňového posuzovatele a zeptat se na současné hodnocené ocenění nemovitosti. Daňový posuzovatel je také osobou, se kterou si promluví, pokud si vlastník nemovitostí přeje, aby nemovitost přehodnotila, aby z jakéhokoli důvodu vytvořila nové hodnocené ocenění.

Pokud jde o obecní dluhopisy, některé obce vydávají to, co se nazývají hodnotící dluhopisy. Hodnotící dluhopisy jsou podporovány majetkovými daněmi. Obec se zavazuje splácet dluhopis s peněžními prostředky placenou daň z nemovitosti po stanovenou dobu. Držitelé dluhopisů obecně rádi vidí nízké riziko, což znamená, že hodnota vazbyby bylo ve srovnání s příjmy daně z nemovitosti nízké, protože to zvyšuje šanci, že dluhopis může být úspěšně splacen.

Pokud trh s nemovitostmi kolísá, může ovlivnit ocenění hodnocení a mít chladivý účinek na městské dluhopisy. Města, která mají nízké příjmy daně z nemovitostí, mohou získat nízké hodnocení dluhopisů, což jim ztěžuje získávání finančních prostředků, když prodávají obecní dluhopisy, protože investoři se zdráhají vystavit riziku tím, že se dostanou do dluhopisu, které nemusí být spláceny.