Hvad er en vurderet vurdering?

En vurderet værdiansættelse er værdiansættelsen af ​​et stykke fast ejendom med det formål at bestemme størrelsen af ​​ejendomsskat på denne ejendom. Vurderede værdiansættelser afspejler normalt ikke dagsværdien og bør ikke betragtes som en værdiansættelse med det formål at afvikle et ejendom eller arrangere et salg af ejendom. Ud over at være vigtige til vurderingen af ​​ejendomsskatter, kan vurderede værdiansættelser også spille en rolle i udstedelsen af ​​kommunale obligationer.

De fleste nationer kræver, at folk mindst skal betale en vis ejendomsskat, hvis de ejer fast ejendom. Skatten kan variere, og undertiden vedtages love, der giver mulighed for at opkræve ekstra ejendomsskat til finansiering af et specifikt projekt eller aktivitet. Vurderingen foretages af en regeringsembedsmand og kan fastsættes til en fast procentdel af den formodede dagsværdi eller bestemmes på andre måder. Typisk revurderes ejendomme, hver gang de skifter hænder, skønt folk undertiden kan anmode om fritagelse for nyvurdering, som når ejendom holdes i familien, eller anmode om en ny vurderet værdiansættelse i tilfælde af, at ejendomsværdier falder dramatisk.

Den vurderede værdiansættelse af en ejendom udskrives normalt på skatteregninger sammen med den gældende skattesats, så ejendomsejere forstår matematikken bag deres regninger. Det er også muligt at kontakte skattemyndigheden for at spørge om den aktuelle vurderede værdiansættelse af en ejendom. Skattemanden er også den person, man skal tale med, hvis en ejendom af ejendom ønsker at få en ejendom revurderet for at generere en ny vurderet vurdering af en eller anden grund.

Når det kommer til kommunale obligationer, udsteder nogle kommuner det, der kaldes vurderingsobligationer. Vurderingsobligationer understøttes med ejendomsskatter. Kommunen forpligter sig til at tilbagebetale obligationen med penge, der er betalt i ejendomsskat over en bestemt periode. Obligationsejere kan generelt lide at se lav risiko, hvilket betyder, at værdien af ​​obligationen vil være lav i sammenligning med indkomstskat på indkomstskat, da dette øger chancen for, at obligationen med succes kan tilbagebetales.

Hvis ejendomsmarkedet svinger, kan det påvirke vurderingsvurderinger og have en kølig effekt på kommunale obligationer. Byer, der har lave indkomstskat indtægter, kan have en lav obligationsklassificering, hvilket gør det vanskeligt for dem at skaffe penge, når de sælger kommunale obligationer, da investorer er tilbageholdende med at sætte sig selv i fare ved at sætte penge i en obligation, som muligvis ikke tilbagebetales.