Che cos'è una valutazione valutata?
Una valutazione valutata è la valutazione di un immobile al fine di determinare l'importo delle imposte sulla proprietà dovute su tale proprietà. Le valutazioni valutate di solito non riflettono il valore equo di mercato e non devono essere considerate una valutazione ai fini della liquidazione di una proprietà o dell'organizzazione di una vendita di proprietà. Oltre ad essere importanti ai fini della valutazione delle imposte sulla proprietà, le valutazioni valutate possono anche svolgere un ruolo nell'emissione di obbligazioni comunali.
La maggior parte delle nazioni richiede alle persone di pagare almeno una tassa di proprietà se possiedono proprietà immobiliari. L'importo dell'imposta può variare e, a volte, vengono approvate leggi che consentono di riscuotere un'imposta supplementare sulla proprietà per finanziare un progetto o un'attività specifici. La valutazione viene effettuata da un funzionario governativo e può essere fissata a una determinata percentuale del presunto valore di mercato equo o determinata in altri modi. In genere, le proprietà vengono rivalutate ogni volta che cambiano di mano, anche se a volte le persone possono richiedere un'esenzione dalla rivalutazione, come quando la proprietà viene mantenuta in famiglia, o richiedere una nuova valutazione valutata nel caso in cui i valori immobiliari diminuiscano drasticamente.
La valutazione valutata di una proprietà viene di solito stampata sulle fatture fiscali, insieme all'aliquota fiscale applicabile, in modo che i proprietari della proprietà comprendano la matematica dietro le loro fatture. È anche possibile contattare il perito fiscale per chiedere informazioni sulla valutazione attualmente valutata di un immobile. Il perito fiscale è anche la persona con cui parlare se un proprietario immobiliare desidera rivalutare una proprietà per generare una nuova valutazione valutata per qualsiasi motivo.
Quando si tratta di obbligazioni municipali, alcuni comuni emettono quelle che sono note come obbligazioni di valutazione. Le obbligazioni per la valutazione sono coperte da imposte sulla proprietà. Il comune si impegna a rimborsare l'obbligazione con denaro versato in imposta sulla proprietà per un determinato periodo di tempo. In genere, gli obbligazionisti apprezzano un rischio basso, il che significa che il valore dell'obbligazione sarebbe basso rispetto ai redditi da imposta sulla proprietà, poiché ciò aumenta le possibilità che il prestito possa essere rimborsato con successo.
Se il mercato immobiliare oscilla, può influire sulle valutazioni di valutazione e avere un effetto agghiacciante sulle obbligazioni municipali. Le città che hanno un basso reddito fiscale possono ottenere un basso rating obbligazionario, il che rende difficile per loro raccogliere fondi quando vendono obbligazioni municipali poiché gli investitori sono riluttanti a mettersi a rischio mettendo denaro in un'obbligazione che potrebbe non essere rimborsata.