O que é uma avaliação avaliada?
Uma avaliação avaliada é a avaliação de um imóvel, com o objetivo de determinar o valor dos impostos sobre a propriedade devidos sobre essa propriedade. As avaliações avaliadas geralmente não refletem o valor justo de mercado e não devem ser consideradas uma avaliação com a finalidade de liquidar um imóvel ou organizar uma venda do imóvel. Além de importantes para fins de avaliação do imposto predial, as avaliações avaliadas também podem desempenhar um papel na emissão de títulos municipais.
A maioria das nações exige que as pessoas paguem pelo menos algum imposto predial, se possuírem imóveis. O valor do imposto pode variar e, algumas vezes, são aprovadas leis que permitem a cobrança de imposto sobre a propriedade extra para financiar um projeto ou atividade específica. A avaliação é feita por um funcionário do governo e pode ser fixada em uma porcentagem definida do valor justo de mercado presumido ou determinada de outras maneiras. Normalmente, as propriedades são reavaliadas sempre que mudam de mãos, embora às vezes as pessoas possam solicitar uma isenção de reavaliação, como quando a propriedade é mantida na família ou solicitar uma nova avaliação avaliada no caso de os valores imobiliários caírem drasticamente.
A avaliação avaliada de uma propriedade geralmente é impressa nas notas fiscais, juntamente com a taxa de imposto aplicável, para que os proprietários entendam a matemática por trás de suas contas. Também é possível entrar em contato com o assessor de impostos para perguntar sobre a avaliação atual avaliada de uma propriedade. O avaliador também é a pessoa com quem conversar se um proprietário deseja ter uma propriedade reavaliada para gerar uma nova avaliação avaliada por qualquer motivo.
Quando se trata de títulos municipais, alguns municípios emitem o que é conhecido como títulos de avaliação. Os títulos de avaliação são lastreados em impostos sobre a propriedade. O município compromete-se a reembolsar o título com o dinheiro pago no imposto predial por um período determinado. Os detentores de títulos geralmente gostam de ver baixo risco, o que significa que o valor do título seria baixo quando comparado com a renda do imposto sobre a propriedade, pois isso aumenta a chance de o título ser reembolsado com êxito.
Se o mercado imobiliário flutuar, poderá impactar as avaliações e ter um efeito assustador nos títulos municipais. As cidades com baixa renda de impostos sobre a propriedade podem obter uma classificação baixa de títulos, o que dificulta a captação de recursos quando eles vendem títulos municipais, pois os investidores relutam em se arriscar colocando dinheiro em um título que não pode ser pago de volta.