Wat is een toewijzing van hypotheek?
Een toewijzing van hypotheek is een document dat aangeeft dat een hypotheek is overgedragen van de oorspronkelijke geldschieter of kredietnemer aan een derde partij. Opdrachten van hypotheek worden vaker gezien wanneer kredietverstrekkers hypotheken verkopen aan andere geldschieters. Wanneer iemand heeft wat bekend staat als een uitname hypotheek, is het mogelijk voor de kredietnemer om de hypotheek over te dragen aan een andere persoon, in welk geval een toewijzing van hypotheek moet worden ingediend om de transactie te registreren.
Dit document geeft aan dat de leningsverplichting is overgedragen. Het beschrijft meestal het onroerend goed zodat er geen verwarring bestaat over welk stuk onroerend goed wordt besproken. Het moet de naam van de oorspronkelijke partij bevatten, samen met de naam van de derde partij, met contactgegevens en de datum waarop de toewijzing van hypotheek geldig wordt. In het geval van een toewijzing van hypotheek tussen kredietverstrekkers, wijst het document de identiteit van de kredietnemer op, terwijl veronderstelde hypotheken de geldschieter identificeren en aangevendat de overdracht plaatsvond tussen leners.
Lenders verkopen routinematig hypotheken, en in feite kan een hypotheek meerdere keren worden overgedragen voordat deze is afbetaald. Kredietverstrekkers zijn niet verplicht leners op de hoogte te stellen wanneer ze hypotheken verkopen, en leners hebben geen gelegenheid om de verkoop te betwisten. De nieuwe kredietgever is verplicht om een melding te verzenden die aangeeft dat een verkoop plaatsvond en informatie verstrekt over het doen van hypotheekbetalingen aan de nieuwe kredietgever. De kredietnemer kan proberen te onderhandelen over een wijziging in termen, of als de kredietnemer niet met de nieuwe geldschieter wil werken, is het mogelijk om een nieuwe hypotheek aan te vragen om de oude af te betalen.
Met een uitname is het probleem een beetje lastiger. Kredietverstrekkers willen niet dat leners hun hypotheken toewijzen aan mensen die de betalingen niet kunnen bijhouden, omdat ze dan worden geconfronteerd met het afsluiten en verkopen van het onroerend goed, eenDit draagt bij aan de kosten van het onderhoud van de lening. Als gevolg hiervan moeten mensen die een hypotheek willen aannemen, aantonen dat ze financieel in staat zijn om de lening aan te nemen en dat ze de voorwaarden van de lening volledig begrijpen.
Een hypotheekopdracht wordt ingediend bij hetzelfde overheidskantoor dat eigendomsadvertenties, onroerendgoedbelasting en aanverwante zaken behandelt. Mensen moeten zich ervan bewust zijn dat een toewijzing van hypotheek soms enkele maanden niet wordt vastgelegd, vooral als er een achterstand is van het documenteren van materiaal dat moet worden doorgemaakt.
Als leners een bericht per post ontvangen waarin wordt aangegeven dat hun hypotheek is overgedragen, moeten ze hun geldschieters bellen om de verkoop te bevestigen en te vragen naar wie de hypotheek is verkocht. Het is ook raadzaam om het kantoor te controleren om te bevestigen dat een toewijzing van hypotheek is gevolgd. Leners moeten zich ervan bewust zijn dat sommige oplichters mensen jagen door te beweren dat hun hypotheken zijn overgedragen wanneer dit niet isEigenlijk de zaak.