Hvad er en tildeling af pantelån?
En tildeling af prioritetslån er et dokument, der angiver, at der er overført et prioritetslån fra den oprindelige långiver eller låntager til en tredjepart. Opgaver af prioritetslån ses mere almindeligt, når långivere sælger prioritetslån til andre långivere. Når nogen har det, der er kendt som et antageligt prioritetslån, er det muligt for låntageren at overføre pantelånet til en anden person, i hvilket tilfælde en opgave af pant skal indgives for at registrere transaktionen.
Dette dokument indikerer, at låneforpligtelsen er overført. Det beskriver normalt ejendommen, så der ikke er nogen forvirring over hvilket stykke fast ejendom der diskuteres. Det skal omfatte navnet på det originale parti sammen med navnet på tredjepart med kontaktoplysninger og datoen for, at tildelingen af panten bliver gyldig. I tilfælde af en tildeling af prioritetslån mellem långivere bemærker dokumentet identiteten af låntageren, mens antagede pantelån identificerer långiveren og angiverat overførslen fandt sted mellem låntagere.
Långivere sælger rutinemæssigt prioritetslån, og faktisk kan der overføres et prioritetslån flere gange, før det er blevet betalt. Långivere er ikke forpligtet til at underrette låntagere, når de sælger pantelån, og låntagere har ikke mulighed for at bestride salget. Den nye långiver er forpligtet til at sende en anmeldelse, der angiver, at et salg fandt sted og leverede oplysninger om, hvordan man foretager pantebetalinger til den nye långiver. Låntageren kan forsøge at forhandle om en ændring i udtryk, eller hvis låntageren ikke ønsker at arbejde med den nye långiver, kan det være muligt at ansøge om et nyt pantelån til at betale den gamle.
Med et antagelig prioritetslån er spørgsmålet lidt vanskeligere. Långivere ønsker ikke, at låntagere skal tildele deres prioritetslån til folk, der ikke kan følge med på betalingerne, da de vil blive konfronteret med at skulle afskærme og sælge ejendommen, enND Dette tilføjer udgifterne til at betjene lånet. Som et resultat skal folk, der ønsker at påtage sig et prioritetslån, demonstrere, at de er økonomisk i stand til at tage lånet på, og at de fuldt ud forstår lånets betingelser.
En tildeling af pantelån indgives på det samme regeringskontor, der håndterer ejerskabsregistre, ejendomsskatter og relaterede spørgsmål. Folk skal være opmærksomme på, at der undertiden ikke registreres en tildeling af pantelån i flere måneder, især hvis der er en efterslæb med dokumentationsmateriale, der skal gennemgås.
Hvis låntagere modtager en meddelelse i posten, der angiver, at deres prioritetslån er overført, skal de ringe til deres långivere for at bekræfte salget og spørge, hvem pantelånet blev solgt til. Det tilrådes også at kontrollere Records Office for at bekræfte, at der er fulgt en opgave af pantelån. Låntagere skal være opmærksomme på, at nogle svindlere byder på folk ved at hævde, at deres prioritetslån er blevet overført, når dette ikke erfaktisk tilfældet.