Co to jest przypisanie kredytu hipotecznego?

Przypisanie kredytu hipotecznego jest dokumentem wskazującym, że kredyt hipoteczny został przeniesiony z pierwotnego pożyczkodawcy lub pożyczkobiorcy do strony trzeciej.Przypisania kredytów hipotecznych są częściej widoczne, gdy pożyczkodawcy sprzedają hipoteki innym pożyczkodawcom.Gdy ktoś ma tak zwaną uznaną hipotekę, pożyczkobiorca może przenieść kredyt hipoteczny innej osobie, w którym to przypadku należy złożyć przypisanie kredytu hipotecznego, aby zarejestrować transakcję.Zobowiązanie zostało przeniesione.Zazwyczaj opisuje nieruchomość, aby nie było zamieszania w tym, który fragment nieruchomości jest dyskutowany.Powinien zawierać nazwę oryginalnej strony, wraz z nazwą strony trzeciej, z danymi kontaktowymi i datą, że przypisanie kredytu hipotecznego staje się ważne.W przypadku przypisania kredytu hipotecznego między pożyczkodawcami dokument zauważa tożsamość pożyczkobiorcy, podczas gdy założone hipoteki identyfikują pożyczkodawcę i wskazują, że przeniesienie miało miejsce między kredytobiorcami.

pożyczkodawcy rutynowo sprzedają kredyty hipoteczne, a w rzeczywistości hipoteka może byćprzeniesiony wiele razy, zanim zostanie spłacony.Pożyczkodawcy nie są zobowiązani do powiadamiania kredytobiorców, gdy sprzedają hipoteki, a kredytobiorcy nie mają możliwości zakwestionowania sprzedaży.Nowy pożyczkodawca jest zobowiązany do wysłania powiadomienia wskazującego, że sprzedaż odbyła się i dostarcza informacji o tym, jak dokonywać kredytów hipotecznych na rzecz nowego pożyczkodawcy.Pożyczkobiorca może próbować negocjować zmianę w kategoriach lub jeśli pożyczkobiorca nie chce współpracować z nowym pożyczkodawcą, może być możliwe ubieganie się o nową hipotekę, aby spłacić starą.Problem jest nieco trudniejszy.Pożyczkodawcy nie chcą, aby kredytobiorcy przypisali swoje hipoteki osobom, które nie mogą nadążyć za płatnościami, ponieważ wtedy będą musieli przejąć konieczność wykluczenia i sprzedaży nieruchomości, a to zwiększa koszt obsługi pożyczki.W rezultacie osoby, które chcą przejąć kredyt hipoteczny, muszą wykazać, że są one zdolne finansowo do zaciągnięcia pożyczki i że w pełni rozumieją warunki pożyczki.

Przypisanie kredytu hipotecznego zostanie złożone w tym samym biurze rządowym, któreObsługuje rejestry własności, podatki od nieruchomości i powiązane kwestie.Ludzie powinni zdawać sobie sprawę, że czasami przypisanie kredytu hipotecznego nie jest rejestrowane przez kilka miesięcy, zwłaszcza jeśli istnieje zaległości w dokumentowaniu materiałów, które należy przejść.

Jeśli kredytobiorcy otrzymają zawiadomienie w poczcie, wskazując, że ich kredyt hipoteczny został przeniesiony, powinni zadzwonić do swoich pożyczkodawców, aby potwierdzić sprzedaż i zapytać, do kogo sprzedano kredyt hipoteczny.Wskazane jest również, aby sprawdzić biuro akt, aby potwierdzić, że zastosowano przypisanie kredytu hipotecznego.Kredytobiorcy powinni zdawać sobie sprawę, że niektórzy oszustowie żerują wobec ludzi, twierdząc, że ich hipoteki zostały przeniesione, gdy tak nie jest.