Was ist eine Abtretung der Hypothek?

Eine Abtretung einer Hypothek ist ein Dokument, das angibt, dass eine Hypothek vom ursprünglichen Kreditgeber oder Kreditnehmer auf einen Dritten übertragen wurde. Hypothekenzuweisungen treten häufiger auf, wenn Kreditgeber Hypotheken an andere Kreditgeber verkaufen. Wenn jemand eine sogenannte Hypothek hat, kann der Kreditnehmer die Hypothek auf eine andere Person übertragen. In diesem Fall muss eine Abtretung der Hypothek eingereicht werden, um die Transaktion aufzuzeichnen.

Aus diesem Dokument geht hervor, dass die Darlehensverpflichtung übertragen wurde. In der Regel wird die Immobilie so beschrieben, dass keine Unklarheit darüber besteht, um welches Grundstück es sich handelt. Es sollte den Namen der ursprünglichen Partei zusammen mit dem Namen der dritten Partei sowie die Kontaktinformationen und das Datum enthalten, an dem die Übertragung der Hypothek gültig wird. Im Falle einer Übertragung einer Hypothek zwischen Kreditgebern vermerkt das Dokument die Identität des Kreditnehmers, während angenommene Hypotheken den Kreditgeber identifizieren und darauf hinweisen, dass die Übertragung zwischen Kreditnehmern stattgefunden hat.

Kreditgeber verkaufen regelmäßig Hypotheken, und tatsächlich kann eine Hypothek mehrmals übertragen werden, bevor sie abbezahlt wurde. Kreditgeber sind nicht verpflichtet, Kreditnehmer beim Verkauf von Hypotheken zu benachrichtigen, und Kreditnehmer haben keine Möglichkeit, den Verkauf anzufechten. Der neue Kreditgeber muss eine Benachrichtigung senden, die angibt, dass ein Verkauf stattgefunden hat, und Informationen darüber bereitstellen, wie Hypothekenzahlungen an den neuen Kreditgeber erfolgen sollen. Der Kreditnehmer kann versuchen, eine Änderung der Konditionen zu verhandeln, oder wenn der Kreditnehmer nicht mit dem neuen Kreditgeber zusammenarbeiten möchte, kann es möglich sein, eine neue Hypothek zur Tilgung der alten Hypothek zu beantragen.

Bei einer angenommenen Hypothek ist das Problem etwas schwieriger. Kreditgeber möchten nicht, dass Kreditnehmer ihre Hypotheken an Personen vergeben, die mit den Zahlungen nicht Schritt halten können, da sie dann gezwungen sind, die Immobilie abzuschließen und zu verkaufen, was die Kosten für die Bedienung des Kredits erhöht. Infolgedessen müssen Personen, die eine Hypothek aufnehmen möchten, nachweisen, dass sie finanziell in der Lage sind, den Kredit aufzunehmen, und dass sie die Bedingungen des Kredits vollständig verstehen.

Eine Abtretung der Hypothek wird bei der gleichen Regierungsbehörde eingereicht, die sich um Eigentumsnachweise, Grundsteuern und damit verbundene Angelegenheiten kümmert. Die Leute sollten sich bewusst sein, dass manchmal eine Hypothekenzuweisung für mehrere Monate nicht erfasst wird, insbesondere wenn ein Rückstand an Dokumentationsmaterial vorliegt, das durchlaufen werden muss.

Wenn Kreditnehmer per Post benachrichtigt werden, dass ihre Hypothek übertragen wurde, sollten sie ihre Kreditgeber anrufen, um den Verkauf zu bestätigen und zu fragen, an wen die Hypothek verkauft wurde. Es ist auch ratsam, das Registeramt zu überprüfen, um zu bestätigen, dass eine Abtretung der Hypothek befolgt wurde. Die Kreditnehmer sollten sich darüber im Klaren sein, dass einige Betrüger Menschen zum Opfer fallen, indem sie behaupten, dass ihre Hypotheken übertragen wurden, wenn dies nicht der Fall ist.