Was ist eine Hypothekenaufgabe?

Eine Hypothekenaufgabe ist ein Dokument, das darauf hinweist, dass eine Hypothek vom ursprünglichen Kreditgeber oder Kreditnehmer an einen Dritten übertragen wurde. Hypothekenaufgaben werden häufiger angesehen, wenn Kreditgeber Hypotheken an andere Kreditgeber verkaufen. Wenn jemand eine sogenannte angenommene Hypothek hat, ist es dem Kreditnehmer möglich, die Hypothek an eine andere Person zu überweisen. In diesem Fall muss eine Hypothekenaufgabe eingereicht werden, um die Transaktion aufzuzeichnen.

Dieses Dokument zeigt, dass die Kreditverpflichtung übertragen wurde. Es beschreibt die Eigenschaft normalerweise so, dass keine Verwirrung darüber besteht, welches Immobilienstück diskutiert wird. Es sollte den Namen der ursprünglichen Partei zusammen mit dem Namen des Dritten mit Kontaktinformationen und dem Datum, an dem die Zuweisung der Hypothek gültig wird, enthalten. Im Falle einer Hypothekenaufgabe zwischen Kreditgebern stellt das Dokument die Identität des Kreditnehmers fest, während angenommene Hypotheken den Kreditgeber identifizieren und angebendass die Übertragung zwischen Kreditnehmern stattfand.

Kreditgeber verkaufen routinemäßig Hypotheken, und tatsächlich kann eine Hypothek mehrfach übertragen werden, bevor sie bezahlt wurde. Die Kreditgeber müssen Kreditnehmer nicht benachrichtigen, wenn sie Hypotheken verkaufen, und Kreditnehmer haben keine Gelegenheit, den Verkauf zu bestreiten. Der neue Kreditgeber muss eine Benachrichtigung senden, die darauf hinweist, dass ein Verkauf stattgefunden hat, und Informationen darüber zu geben, wie Hypothekenzahlungen an den neuen Kreditgeber vorgenommen werden können. Der Kreditnehmer kann versuchen, eine Änderung in Bezug auf eine Änderung zu verhandeln, oder wenn der Kreditnehmer nicht mit dem neuen Kreditgeber zusammenarbeiten möchte, kann es möglich sein, eine neue Hypothek zu beantragen, um die alte zu bezahlen.

Mit einer anwendbaren Hypothek ist das Problem etwas schwieriger. Die Kreditgeber möchten nicht, dass Kreditnehmer Personen, die nicht mit den Zahlungen Schritt halten können, ihre Hypotheken zuordnen, da sie dann mit der Abschottung und Verkauf der Immobilie konfrontiert sind, aDies erhöht die Kosten für die Wartung des Darlehens. Infolgedessen müssen Personen, die eine Hypothek annehmen möchten, nachweisen, dass sie finanziell in der Lage sind, das Darlehen aufzunehmen, und dass sie die Bedingungen des Darlehens vollständig verstehen.

Eine Hypothekenaufgabe wird in demselben Regierungsbüro eingereicht, das Eigentumsunterlagen, Grundsteuern und verwandte Angelegenheiten übernimmt. Die Leute sollten sich bewusst sein, dass manchmal eine Hypothekenaufgabe für mehrere Monate nicht aufgezeichnet wird, insbesondere wenn ein Rückstand des Dokumentationsmaterials vorhanden ist, das durchlaufen werden muss.

Wenn Kreditnehmer eine Mitteilung in der Post erhalten, die angibt, dass ihre Hypothek übertragen wurde, sollten sie ihre Kreditgeber anrufen, um den Verkauf zu bestätigen und zu fragen, an wen die Hypothek verkauft wurde. Es ist auch ratsam, das Amtsbetrieb zu überprüfen, um zu bestätigen, dass eine Hypothekenaufgabe befolgt wurde. Kreditnehmer sollten sich bewusst sein, dass einige Betrüger den Menschen jagen, indem sie behaupten, ihre Hypotheken seien übertragen worden, wenn dies nicht der Fall istEigentlich der Fall.