담보 할당이란 무엇입니까?

담보 대출의 양도는 담보 대출이 원래 대출 기관이나 차용자로부터 제 3 자에게 양도되었음을 나타내는 문서입니다. 대출 기관이 주택 담보 대출을 다른 대출 기관에 판매 할 때 모기지 할당이 더 일반적으로 나타납니다. 누군가가 가정 가능한 모기지로 알려진 경우, 차용인이 모기지를 다른 사람에게 양도 할 수 있으며,이 경우 거래 기록을 위해 모기지 할당을 제출해야합니다.

이 문서는 대출 의무가 이전되었음을 나타냅니다. 일반적으로 어떤 부동산이 논의 중인지 혼동되지 않도록 속성을 설명합니다. 연락처 정보와 모기지 할당이 유효한 날짜와 함께 제 3 자 이름과 함께 원래 당사자 이름을 포함해야합니다. 대출 기관 사이에 담보 대출을 할당하는 경우,이 문서는 대출자의 신원을 기록하는 반면, 주택 담보 대출은 대출 기관을 식별하고 대출 기관간에 이체가 발생했음을 나타냅니다.

대출 기관은 정기적으로 모기지를 판매하며, 실제로 모기지는 상환되기 전에 여러 번 이체 될 수 있습니다. 대출 기관은 모기지를 판매 할 때 대출자에게 통지 할 필요가 없으며, 대출자는 판매에 대해 이의를 제기 할 기회가 없습니다. 새로운 대출 기관은 매각이 발생했음을 알리고 새로운 대출 기관에 모기지 지불을하는 방법에 대한 정보를 제공하는 통지를 발송해야합니다. 차용인은 조건의 변경을 협상하려고 시도하거나, 차용인이 새로운 대출자와 함께 일하기를 원하지 않는 경우, 새로운 모기지를 신청하여 기존 대출을 상환 할 수 있습니다.

가정 가능한 모기지로 인해 문제는 조금 까다 롭습니다. 대출 기관은 차용인이 지불을 따라갈 수없는 사람들에게 주택 담보 대출을 할당하지 않기를 원합니다. 결과적으로, 모기지를 받기를 원하는 사람들은 재정적으로 대출을받을 수 있고 대출 조건을 완전히 이해하고 있음을 입증해야합니다.

주택 담보 대출은 소유권 기록, 재산세 및 관련 문제를 처리하는 동일한 관공서에 제출됩니다. 사람들은 때때로 모기지 할당이 몇 달 동안 기록되지 않는다는 것을 알아야합니다. 특히 문서화 자료에 대한 백 로그가있는 경우에는 더욱 그렇습니다.

차용인이 모기지가 이체되었다는 통지를 우편으로 받으면 대출 기관에 전화하여 판매를 확인하고 모기지를 누구에게 팔았는지 문의해야합니다. 또한 모기지 할당이 준수되었는지 확인하기 위해 기록 사무소를 확인하는 것이 좋습니다. 차용인은 일부 사기꾼이 실제로는 그렇지 않은 경우 모기지가 이전되었다고 주장함으로써 사람들을 먹이로 삼고 있음을 알고 있어야합니다.