住宅ローンの割り当てとは何ですか？

住宅ローンの譲渡は、住宅ローンが元の貸し手または借り手から第三者に譲渡されたことを示す文書です。 住宅ローンの割り当ては、貸し手が他の貸し手に住宅ローンを販売する場合によく見られます。 誰かが想定住宅ローンと呼ばれるものを持っている場合、借り手は住宅ローンを他の人に譲渡することができます。その場合、取引を記録するために住宅ローンの割り当てを提出する必要があります。

この文書は、融資義務が移転されたことを示しています。 通常、不動産について説明しているため、どの不動産が議論されているかについて混乱はありません。 元の当事者の名前、第三者の名前、連絡先情報、および住宅ローンの割り当てが有効になる日付を含める必要があります。 貸し手間での住宅ローンの割り当ての場合、文書は借り手の身元を記録しますが、想定される住宅ローンは貸し手を識別し、借り手間で移転が行われたことを示します。

貸し手は定期的に住宅ローンを販売しており、実際、住宅ローンは返済される前に複数回譲渡される場合があります。 貸し手は、住宅ローンを売却するときに借り手に通知する必要はなく、借り手は売却に異議を唱える機会がありません。 新しい貸し手は、販売が行われたことを示す通知を送信し、新しい貸し手に住宅ローンを支払う方法に関する情報を提供する必要があります。 借り手は条件の変更を交渉しようとするかもしれません、または借り手が新しい貸し手と働きたくないならば、古いものを完済するために新しい住宅ローンを申請することが可能かもしれません。

想定される住宅ローンでは、問題は少し複雑です。 貸し手は、借り手が支払いに追いつかない人々に住宅ローンを割り当てることを望んでいません。そうすれば、彼らは不動産を差し押さえて売却しなければならず、これはローンのサービス費用に追加されます。 その結果、住宅ローンを引き受けることを望む人々は、彼らが財政的にローンを引き受ける能力があること、そして彼らがローンの条件を完全に理解していることを示さなければなりません。

住宅ローンの譲渡は、所有権記録、固定資産税、および関連事項を処理する同じ政府機関に提出されます。 住宅ローンの譲渡が数か月間記録されない場合があること、特に文書化する資料のバックログがあり、それを通過する必要がある場合は、注意する必要があります。

借り手が住宅ローンが譲渡されたことを示す通知をメールで受け取った場合、貸し手に電話して売却を確認し、住宅ローンの売却先を尋ねる必要があります。 また、記録局をチェックして、住宅ローンの割り当てが行われたことを確認することをお勧めします。 借り手は、一部の詐欺師が、実際にはそうではないのに自分の住宅ローンが譲渡されたと主張することで、人々を食い物にすることに注意する必要があります。