Wat is een equity hypotheek release?

Ook bekend als een omgekeerde hypotheek, is een vrijgave van aandelenhypotheken een soort financiële regeling waarmee huiseigenaren gebruik kunnen maken van het eigen vermogen in hun huizen, terwijl ze nog steeds in die woningen blijven wonen. In de meeste landen zijn er specifieke kwalificaties waaraan huiseigenaren moeten voldoen om door dit type financiële regeling te worden goedgekeurd. Voor de duur van de vrijgave wordt de woning als onderpand gehouden, waardoor de kredietgever toegang krijgt tot een actief dat helpt het risiconiveau binnen een redelijke limiet te houden.

Met een hypotheekvrijstelling kan de huiseigenaar een deel van het eigen vermogen in de woning ontvangen in de vorm van contante betalingen. De frequentie van die betalingen zal variëren, op basis van de contractuele voorwaarden die gelden voor de omgekeerde hypotheek. Een van de meest gebruikelijke benaderingen is om de huiseigenaar maandelijks een vaste uitkering te geven, waardoor een inkomensstroom wordt gecreëerd die kan worden gebruikt om middelen uit pensioenen of andere pensioenprogramma's te vergroten en de huiseigenaar een comfortabel leven te bieden tijdens zijn of haar latere jaren. Bij de meeste vrijgaven van eigen vermogen wordt het eigen vermogen dat op het moment van overlijden van de huiseigenaar in het pand achterblijft, ter beschikking gesteld van de erfgenamen en neemt de geldschieter het eigendom van het onroerend goed over, tenzij die erfgenamen ervoor kiezen de uitbetalingen terug te betalen en de vrijgave met de geldschieter te regelen.

Aangezien een hypotheekvrijstelling vaak wordt gebruikt als middel voor het verstrekken van activa voor de pensioenjaren, vereisen de meeste programma's van dit type dat de huiseigenaar ouder is dan 55 jaar. De huiseigenaar moet normaal ook een solide kredietwaardigheid hebben en het onroerend goed in kwestie moet goed worden onderhouden. Ervan uitgaande dat de eigenaar en het onroerend goed aan de basiscriteria voldoen, bepalen de geldschieter en de huiseigenaar het bedrag en de frequentie van de betalingen volgens een specifiek tijdschema. Meestal is het idee om de huiseigenaar te voorzien van een gestage stroom geld voor zijn of haar resterende levensverwachting. Om deze reden zullen sommige financiële analisten klanten aansporen om te wachten tot ze daadwerkelijk met pensioen gaan om een ​​hypotheekvrijstelling te starten, waarbij ze er effectief voor zorgen dat die uitbetalingen voor grotere bedragen zijn gedurende de resterende jaren van de eigenaren.

Hoewel een vrijgave van aandelenhypotheken een haalbare benadering is voor het creëren van een inkomstenstroom voor pensionering, is de aanpak niet ideaal voor iedereen. Om deze reden is het een goed idee om een ​​onroerendgoedplanner te raadplegen voordat u dit type regeling aangaat. De planner kan helpen de bestaande financiële voorbereidingen van de huiseigenaar te evalueren en constructief advies geven over de vraag of een omgekeerde hypotheek verstandig zou zijn, of dat andere inkomstenstromen waarschijnlijk voldoende zijn voor de eigenaar om na zijn pensionering een redelijke levensstandaard te handhaven.