Wat is een release van een eigen hypotheek?

Ook bekend als een omgekeerde hypotheek, is een release van een aandelenhypotheek een soort financiële regeling waarmee huiseigenaren het eigen vermogen in hun huizen kunnen gebruiken, terwijl ze nog steeds in die woningen blijven wonen. In de meeste landen zijn er specifieke kwalificaties waarmee huiseigenaren moeten voldoen om te worden goedgekeurd door dit soort financiële regeling. Voor de duur van de release wordt het huis gehouden als onderpand, waardoor de kredietgever toegang krijgt tot een actief dat helpt om het risiconiveau binnen een redelijke limiet te houden.

Met een vrijlating van een eigen hypotheek kan de huiseigenaar een deel van het eigen vermogen in de woning ontvangen in de vorm van contante uitbetalingen. De frequentie van die betalingen zal variëren, op basis van de contractuele voorwaarden die de omgekeerde hypotheek regelen. Een van de meest voorkomende benaderingen is om de huiseigenaar maandelijks een vaste uitbetaling te geven, waardoor een inkomstenstroom effectief wordt gemaakt die kan worden gebruikt om fondsen van pensioenen of andere te vergrotenpensioenprogramma's en laat de huiseigenaar genieten van een comfortabele manier van leven tijdens zijn of haar latere jaren. Met de meeste equity -releases, wordt elk eigen vermogen dat in het onroerend goed blijft op het moment dat de huiseigenaar overlijdt beschikbaar gesteld aan de erfgenamen, en de geldschieter wordt eigendom van het onroerend goed, tenzij die erfgenamen ervoor kiezen om de uitbetalingen terug te betalen en de release te regelen met de geldschieter.

Aangezien een release van een eigen hypotheek vaak wordt gebruikt als middel om activa te verstrekken voor de pensioenjaren, vereisen de meeste programma's van dit type wel dat de huiseigenaar ouder is dan 55 jaar. Ervan uitgaande dat de eigenaar en het onroerend goed voldoen aan de basiscriteria, zullen de geldschieter en de huiseigenaar de hoeveelheid en frequentie van de betalingen bepalen volgens een specifiek tijdschema. Typisch de IDEA is om de huiseigenaar een gestage stroom van contant geld te voorzien voor zijn of haar resterende levensverwachting. Om deze reden zullen sommige financiële analisten aansporen klanten te wachten tot daadwerkelijk pensioen om een ​​release van een aandelenhypotheek te initiëren, waardoor ervoor zorgt dat die uitbetalingen gedurende de resterende jaren van de eigenaren voor grotere bedragen zijn.

Hoewel een release van een eigen hypotheek een haalbare benadering is voor het creëren van een inkomstenstroom voor pensioen, is de aanpak niet ideaal voor iedereen. Om deze reden is het een goed idee om met een landgoedplanner te raadplegen voordat u dit soort regelingen aangaat. De planner kan helpen de bestaande financiële voorbereidingen van de huiseigenaar te evalueren en constructief advies te geven over de vraag of een omgekeerde hypotheek verstandig zou zijn, of of andere inkomstenstromen waarschijnlijk voldoende zijn voor de eigenaar om een ​​billijke levensstandaard na pensionering te behouden.