エクイティ住宅ローンのリリースとは何ですか？

リバースモーゲージとしても知られているエクイティモーゲージリリースは、住宅所有者が住宅に住みながら住宅のエクイティを利用できるようにする金融協定の一種です。 ほとんどの国では、このタイプの金銭的取り決めによって承認されるために住宅所有者が満たさなければならない特定の資格があります。 リリース期間中、住宅は担保として保持され、貸し手に資産へのアクセスを提供し、リスクのレベルを合理的な限度内に保つのに役立ちます。

エクイティ住宅ローンのリリースにより、住宅所有者は現金支払いの形で住宅のエクイティの一部を受け取ることができます。 これらの支払いの頻度は、リバースモーゲージを管理する契約条件に基づいて異なります。 より一般的なアプローチの1つは、住宅所有者に毎月一定の支払いを提供し、年金またはその他の退職プログラムからの資金を増強し、住宅所有者が快適な生活を送るために使用できる収入源を効果的に作成することです彼または彼女の後年。 ほとんどのエクイティリリースでは、住宅所有者が亡くなった時点で資産に残っているエクイティが相続人に提供され、相続人が支払いを返済して貸し手とのリリースを決済することを選択しない限り、貸し手は財産の所有権を引き継ぎます。

エクイティモーゲージのリリースは、退職年数の資産を提供する手段としてよく使用されるため、このタイプのプログラムのほとんどは、住宅所有者が55歳以上であることを要求します。問題のあるものはよく管理されなければなりません 所有者と不動産が基本的な基準を満たしていると仮定すると、貸し手と住宅所有者は、特定のスケジュールに従って支払いの金額と頻度を決定します。 通常、アイデアは、住宅所有者に残りの平均余命のために安定した現金の流れを供給することです。 このため、一部の金融アナリストは、顧客が実際の退職まで待ってエクイティモーゲージのリリースを開始し、所有者の残りの年を通じてこれらの支出がより多くなるようにします。

エクイティ住宅ローンのリリースは、退職後の収入源を生み出すための実行可能なアプローチですが、このアプローチは誰にとっても理想的ではありません。 このため、この種の契約を締結する前に不動産プランナーに相談することをお勧めします。 計画者は、住宅所有者によって行われた既存の財政準備を評価し、逆抵当が賢明かどうか、または退職後も所有者が公平な生活水準を維持するのに他の収入源で十分かどうかについて建設的なアドバイスを提供できます。