株式住宅ローンのリリースとは何ですか？

リバースモーゲージとも呼ばれる株式住宅ローンのリリースは、住宅所有者がそれらの住居に住み続けながら、住宅所有者が自宅の株式を利用できるようにする一種の財政的取り決めです。 ほとんどの国では、この種の財政的取り決めによって承認されるために住宅所有者が満たさなければならない特定の資格があります。 リリース期間中、家は担保として保持され、貸し手に合理的な制限内でリスクのレベルを維持するのに役立つ資産へのアクセスを提供します。

エクイティ住宅ローンのリリースにより、住宅所有者は現金支出の形で家の株式の一部を受け取ることができます。 これらの支払いの頻度は、逆住宅ローンを管理する契約条件に基づいて異なります。 より一般的なアプローチの1つは、住宅所有者に毎月の支出を提供し、年金やその他の資金を増強するために使用できる収入源を効果的に作成することです。退職プログラムと、住宅所有者が晩年に快適な生活様式を楽しむことができるようにします。 ほとんどのエクイティリリースにより、住宅所有者が亡くなった時点で財産に残っている株式は相続人が利用できるようになり、貸し手は、相続人が支出を返済し、貸し手との解放を解決することを選択しない限り、財産の所有権を引き受けます。

株式住宅ローンのリリースは、退職年の資産を提供する手段としてよく使用されるため、このタイプのほとんどのプログラムは、住宅所有者が55歳以上であることを要求しています。住宅所有者は通常、確固たる信用格付けを持ち、問題の財産は十分に維持されなければなりません。 所有者と不動産が基本的な基準を満たしていると仮定すると、貸し手と住宅所有者は、特定のスケジュールに従って支出の量と頻度を決定します。 通常、IDEAは、残りの平均余命のために住宅所有者に安定した現金の流れを供給することです。 このため、一部の財務アナリストは、クライアントに実際の退職まで株式住宅ローンのリリースを開始するまで待つよう促し、それらの支出が残りの年を通してより多くの金額を確保することを保証します。

株式住宅ローンのリリースは、退職のための収益源を作成するための実行可能なアプローチですが、アプローチは誰にとっても理想的ではありません。 このため、このタイプの取り決めを締結する前に不動産プランナーと相談することは良い考えです。 プランナーは、住宅所有者によって行われた既存の財政準備を評価し、リバースモーゲージが賢明かどうか、または所有者が退職後に公平な生活水準を維持するのに他の収入の流れで十分である可能性が高いかどうかについて建設的なアドバイスを提供するのに役立ちます。