住宅ローンのプットバックとは？

住宅ローンの返済は、通常、銀行のような住宅ローンの貸し手が、投資担保として第三者に売却した住宅ローンを買い戻すことを余儀なくされたときに発生します。 これは、貸し手が元のローンに関する特定の仕様を満たしていないために発生します。 その結果、元の住宅ローンが返済される可能性が低いため、サードパーティの購入者は役に立たない投資手段に固執することがよくあります。 貸し手は、適切な貸出ガイドラインに従い、借り手が元のローンを返済するのに十分な信頼性があることを確認することにより、住宅ローンの返済の可能性を回避できます。

住宅ローンは、銀行やその他の機関の貸し手から住宅所有者へのローンとして与えられます。住宅所有者は、問題の家が返済されるまで、分割払いと利子の支払いでローンの費用を払い戻します。 銀行やその他の貸し手は、多くの場合、流通市場で投資有価証券として、通常一緒にパッケージ化されたこれらの住宅ローンを転売します。 住宅所有者が住宅ローンの支払いを怠ると、貸し手から住宅ローンを購入した投資家に突然負担がかかります。 このような状況では、多くの場合、貸し手からの住宅ローンの返済が必要になります。

住宅ローンの返済が命じられるとき、通常は投資証券に専念する規制機関によって行われます。 この規制機関は、貸し手が住宅ローンに関する欺cept的慣行に関与していると判断し、これらのローンを他の投資家に売却した場合、返済が必要であると判断する可能性があります。 この場合、貸し手はローンの責任を再仮定します。

住宅ローンの返済は、貸し手が業界基準を満たしていない方法で行動することが証明された場合にのみ、沖合いにあることに注意することが重要です。 すべての投資にはリスクが伴い、流通市場の住宅ローンへの投資が期待に応えられないという理由だけで投資家がプットバックを要求することはできません。 さらに、ローンが部分的にでも回収される可能性がある場合、投資家はプットバックで住宅ローンの全額を取得できない可能性があります。

住宅ローンの返済で住宅ローンを買い戻すことを余儀なくされている住宅ローンの貸し手は、通常、彼らの取引で怠慢または不注意ですらあります。 たとえば、差し戻しを余儀なくされた貸し手は、家の評価に嘘をついていることが判明したかもしれません。 彼らはまた、借り手が返済することができなかった高利のローンで社会の貧しい人々を餌食にしたかもしれません。 状況がどうであれ、プットバックは貸出銀行に大きな損害を与え、ひいては経済全体に損害を与える可能性があります。