住宅ローンのプットバックとは何ですか？

住宅ローンのプットバックは、通常は銀行のような住宅ローンの貸し手であるエンティティが、投資セキュリティとして第三者に販売した住宅ローンを買い戻すことを余儀なくされたときに発生します。これは、貸し手が元のローンに関する特定の仕様を満たすことができなかったために起こります。その結果、元の住宅ローンが返済される可能性があるため、サードパーティのバイヤーはしばしば役に立たない投資車両に固執しています。貸し手は、適切な貸出ガイドラインに従って、借り手が元のローンを返済するのに十分な信頼性があることを確認することにより、住宅ローンのプットバックの可能性を回避できます。

住宅ローンは、銀行やその他の機関の貸し手が住宅所有者への融資として与えられます。住宅所有者は、問題の住宅が返済されるまで、分割払いと利息の支払いでローンの費用を返済します。銀行やその他の貸し手は、多くの場合、流通市場の投資証券として、通常はパッケージ化されたこれらの住宅ローンローンを再販します。住宅所有者がMortgのデフォルトをデフォルトする必要があります年齢の支払いでは、貸し手から住宅ローンを購入した投資家に突然負担がかかります。このような状況は、しばしば貸し手からの住宅ローンの投与を必要とします。

住宅ローンのパットバックが注文されると、通常、投資証券に専念するのは規制機関によるものです。この規制機関が、貸し手が住宅ローンに関する欺cept的な慣行に関与しており、これらのローンを他の投資家に売却したことを発見した場合、プットバックが保証されると判断する場合があります。この場合、貸し手はローンの責任を再び再生します。

貸し手が業界の基準に応えられなかった方法で行動することが証明された場合にのみ、住宅ローンのプットバックが沖合にある可能性があることに注意することが重要です。すべての投資にはリスクがあり、投資家は流通市場の住宅ローンへの投資が期待に応えられないという理由だけで、プットバックを要求することはできません。でddition、ローンがまだ回収される可能性がある場合、部分的には、投資家が住宅ローンの完全な価値をプットバックで得ることができない可能性があります。

住宅ローンのプットバックで住宅ローンを買い戻すことを余儀なくされた住宅ローンの貸し手は、一般的に彼らの取引において怠慢または不cru慎なことさえありました。たとえば、貸し手はプットバックを作ることを余儀なくされたことが、家の評価に嘘をついていることがわかったかもしれません。彼らはまた、借り手が返済できない可能性があるという高利流の融資を伴う社会の貧しいメンバーを捕食したかもしれません。状況がどうであれ、プットバックは貸付銀行に大きな損害を与える可能性があり、それが経済全体に害を及ぼす可能性があります。