Hva er et pantelån?

Et tilbakelevering av pantelån oppstår når en enhet, vanligvis en pantelåner som en bank, blir tvunget til å kjøpe tilbake et pantelån som den hadde solgt til en tredjepart som en investeringssikkerhet. Dette skjer fordi utlåner ikke har oppfylt visse spesifikasjoner angående det opprinnelige lånet. Som et resultat sitter ofte tredjepartskjøperen med et ubrukelig investeringskjøretøy, siden sjansene for at det opprinnelige pantelånet blir betalt tilbake er små. Långivere kan unngå muligheten for et pantelån ved å følge riktige retningslinjer for utlån og sørge for at låntakerne er pålitelige nok til å betale tilbake det opprinnelige lånet.

Pantelån gis av banker og andre institusjonelle långivere som lån til huseiere, som betaler tilbake kostnadene for lånet i avdrag og rentebetalinger til det aktuelle hjemmet er nedbetalt. Banker og andre långivere videreselger ofte disse pantelånene, vanligvis pakket sammen, som investeringssikkerheter i annenhåndsmarkedet. Skulle huseieren misligholde betalingene, faller plutselig byrden på investoren som kjøpte pantelånet fra långiveren. En slik situasjon nødvendiggjør ofte et pantelån fra en långiver.

Når det bestilles et pantelån, er det vanligvis av et eller annet regulerende organ som vender seg til investeringssikkerheter. Hvis dette reguleringsorganet finner ut at långivere har vært involvert i villedende praksis når det gjelder boliglån og deretter solgt disse lånene til andre investorer, kan det avgjøre at en tilbakelevering er berettiget. I dette tilfellet gjenfører långiveren ansvaret for lånet.

Det er viktig å merke seg at et pantelån, bare kan utsettes hvis utlåner ble bevist å handle på en måte som ikke klarte å oppfylle bransjestandardene. Alle investeringer har risiko involvert, og en investor kan ikke kreve et tilbakeslag bare fordi en investering i boliglån i andre markeder ikke oppfyller forventningene. I tillegg, hvis det er en sjanse for at lånet fremdeles kan inndrives, til og med delvis, kan det hende investorer ikke kan få full verdi av pantelånet i en tilbakestilling.

Pantelångivere som blir tvunget til å kjøpe tilbake pantelån i et pantelån, har generelt enten vært uaktsomme eller til og med skruppelløse i sin omgang. Det kan for eksempel ha vist seg at långivere som ble tvunget til å gjøre et tilbakeblikk, hadde løyet på hjemmevurderingen. De kan også ha byttet til fattige medlemmer av samfunnet med høyrente lån som låntakerne umulig kunne betale tilbake. Uansett omstendighetene kan en tilbakesetting forårsake betydelig skade på en utlånsbank, som igjen kan skade økonomien for øvrig.