Co je to hypotéka?

dochází k hypotéce, když je subjekt, obvykle hypoteční věřitel, jako je banka, nucen zakoupit hypotéku, kterou prodal třetí straně jako investiční zabezpečení. K tomu dochází, protože věřitel nesplnil určité specifikace týkající se původní půjčky. Výsledkem je, že kupující třetích stran je často uvíznut s zbytečným investičním vozidlem, protože šance na splácení původního hypotečního úvěru jsou malé. Věřitelé se mohou vyhnout možnosti, že se hypotéka vrátí dodržováním správných pokynů pro půjčování a zajistí, aby dlužníci byli dostatečně spolehliví, aby mohli splatit původní půjčku.

Hypotéky jsou poskytovány bankami a dalšími institucionálními věřiteli jako půjčky majitelům domů, kteří splatí náklady na půjčku ve splátkách a platbách úroků, dokud nebude dotyčný dům splacen. Banky a další věřitelé často tyto hypoteční půjčky prodávají, obvykle zabalené společně, jako investiční cenné papíry na sekundárním trhu. Měl by majitel domu výchozí na hypotéceVěkové platby, zátěž najednou připadá na investora, který koupil hypotéku od věřitele. Taková situace často vyžaduje hypotéku od věřitele.

Když je nařízena hypotéka, je to obvykle nějaký regulační orgán, který se věnuje investičním cenným papírům. Pokud tento regulační orgán zjistí, že věřitelé byli zapojeni do klamavých praktik týkajících se půjček na bydlení a poté tyto půjčky prodali jiným investorům, může se rozhodnout, že je zaručen zpětný záda. V tomto případě věřitel ujišťuje odpovědnost za půjčku.

Je důležité si uvědomit, že hypotéka, která se vrátí, může být v případě, že by věřitel prokázal, že jedná způsobem, který nedokázal dodržovat průmyslové standardy. Všechny investice mají rizika a investor nemůže požadovat zpětné záda jednoduše proto, že investice do hypotéky sekundárního trhu nesplní očekávání. V aDdice, pokud existuje šance, že půjčka může být stále obnovena, ani částečně by investoři nemohli být schopni získat plnou hodnotu hypotéky v put-back.

Hypoteční věřitelé, kteří jsou nuceni zpětnému odkupu hypotéky do hypotéky, byli ve svých jednáních obecně nedbalý nebo dokonce bezohledný. Například věřitelé, kteří byli nuceni provést put-back, bylo zjištěno, že lhali na hodnocení domu. Mohli také kořistit na chudší členy společnosti s půjčkami s vysokým úrokem, které si dlužníci nemohli splatit. Bez ohledu na okolnost může zadvídačka způsobit významné poškození půjčovací banky, což zase může poškodit ekonomiku obecně.