Hvad er et pantelån tilbage?
Der opstår et pantelån, når en enhed, normalt en pantelån som en bank, tvinges til at købe et pantelån, som den havde solgt til en tredjepart som en investeringssikkerhed. Dette sker, fordi långiveren ikke har opfyldt visse specifikationer vedrørende det originale lån. Som et resultat sidder tredjepartskøberen ofte fast med et ubrugeligt investeringskøretøj, da chancerne for, at det oprindelige pantelån, der får tilbagebetalt, er slanke. Långivere kan undgå muligheden for et pantelån ved at følge de rette udlånsretningslinjer og sørge for, at låntagere er pålidelige nok til at betale det oprindelige lån tilbage.
Pantelån gives af banker og andre institutionelle långivere som lån til husejere, der betaler omkostningerne ved lånet i rater og rentebetalinger, indtil det pågældende det hjem er betalt. Banker og andre långivere videresælger ofte disse realkreditlån, som normalt pakkes sammen som investeringspapirer på det sekundære marked. Skal husejeren misligholde en pantAldersbetalinger, byrden falder pludselig på investoren, der købte pantelånet fra långiveren. En sådan situation kræver ofte et pantelån fra en långiver.
Når der bestilles et pantelån, er det normalt af et eller andet lovgivningsmæssigt organ, der afsætter sig til investeringspapirer. Hvis dette lovgivningsmæssige organ finder ud af, at långivere har været involveret i vildledende praksis med hensyn til boliglån og derefter solgt disse lån til andre investorer, kan det beslutte, at en put-back er berettiget. I dette tilfælde genoptager långiveren ansvaret for lånet.
Det er vigtigt at bemærke, at et pantelån, der kun er i gang med, kun er bevist, hvis långiveren blev bevist at handle på en måde, der ikke levede op til industristandarder. Alle investeringer har risici, der er involveret, og en investor kan ikke kræve en tilbageslag, simpelthen fordi en investering i sekundære markedslån ikke lever op til forventningerne. I enDdition, hvis der er en chance for, at lånet stadig kan inddrives, endda delvist, kan investorer muligvis ikke være i stand til at få den fulde værdi af pantelånet i en tilbageslag.
Pantelångivere, der er tvunget til at genkøbe pantelån i et pantelån, har generelt været uagtsomme eller endda skrupelløse i deres omgang. For eksempel kunne långivere, der blev tvunget til at lave en put-back, have vist sig at have løjet om husvurderinger. De kan også have bytte på fattige medlemmer af samfundet med lån med høj rente, som låntagere umuligt kunne betale tilbage. Uanset omstændigheden kan en tilbageslag forårsage betydelig skade på en udlånsbank, som igen kan skade økonomien som helhed.