Qu'est-ce qu'une remise hypothécaire?
Une remise hypothécaire se produit lorsqu'une entité, généralement un prêteur hypothécaire comme une banque, est obligée de racheter une hypothèque qu'elle avait vendue à un tiers en tant que garantie d'investissement. Cela se produit parce que le prêteur n'a pas respecté certaines spécifications concernant le prêt d'origine. En conséquence, l'acheteur tiers est souvent coincé avec un véhicule d'investissement inutile, car les chances que le prêt hypothécaire d'origine soit remboursé est mince. Les prêteurs peuvent éviter la possibilité d'une remise hypothécaire en suivant les directives de prêt appropriées et en s'assurant que les emprunteurs sont suffisamment fiables pour rembourser le prêt d'origine.
Les hypothèques sont accordées par les banques et autres prêteurs institutionnels en tant que prêts aux propriétaires, qui remboursent le coût du prêt en versements et en paiements d'intérêts jusqu'à ce que la maison en question soit remboursée. Les banques et autres prêteurs revendent souvent ces prêts hypothécaires, généralement emballés ensemble, en tant que titres d'investissement sur le marché secondaire. Si le propriétaire est défaut sur MortgPaiements d'âge, le fardeau relève soudainement de l'investisseur qui a acheté l'hypothèque au prêteur. Une telle situation nécessite souvent une remise hypothécaire d'un prêteur.
Lorsqu'une remise hypothécaire est commandée, c'est généralement par un organisme de réglementation qui se consacre aux titres d'investissement. Si cet organe réglementaire constate que les prêteurs ont été impliqués dans des pratiques trompeuses concernant les prêts immobiliers, puis ont vendu ces prêts à d'autres investisseurs, il peut décider qu'un recul est justifié. Dans ce cas, le prêteur reprend la responsabilité du prêt.
Il est important de noter qu'une remise hypothécaire ne peut être en vue que si le prêteur était prouvé qu'ils agissent d'une manière qui n'a pas respecté les normes de l'industrie. Tous les investissements ont des risques impliqués et un investisseur ne peut exiger un recul simplement parce qu'un investissement dans les hypothèques du marché secondaire ne répond pas aux attentes. Dans unDdition, s'il y a une chance que le prêt puisse encore être récupéré, même en partie, les investisseurs pourraient ne pas être en mesure d'obtenir la pleine valeur de l'hypothèque dans un recul.
Les prêteurs hypothécaires qui sont obligés de racheter des hypothèques dans un dossier hypothécaire ont généralement été négligents, voire sans scrupules dans leurs relations. Par exemple, les prêteurs forcés de faire un recul auraient pu avoir menti sur les évaluations de la maison. Ils peuvent également s'attaquer aux membres les plus pauvres de la société avec des prêts à intérêt élevé que les emprunteurs ne pouvaient pas rembourser. Quelles que soient les circonstances, un recul peut causer des dommages importants à une banque de prêt, ce qui peut à son tour nuire à l'économie en général.