Che cos'è un rimborso del mutuo?

Un rimborso ipotecario si verifica quando un'entità, di solito un finanziatore ipotecario come una banca, è costretta a riacquistare un mutuo che aveva venduto a terzi come sicurezza degli investimenti. Ciò accade perché il prestatore non ha soddisfatto alcune specifiche relative al prestito originale. Di conseguenza, l'acquirente di terze parti è spesso bloccato con un veicolo di investimento inutile, poiché le possibilità che il prestito ipotecario originale venga rimborsato sono scarse. I finanziatori possono evitare la possibilità di un rimborso del mutuo seguendo le linee guida di prestito adeguate e assicurandoti che i mutuatari siano abbastanza affidabili da rimborsare il prestito originale.

I mutui sono dati dalle banche e da altri istituti di credito istituzionali come prestiti ai proprietari di case, che rimborsano il costo del prestito in rate e pagamenti di interessi fino a quando la casa in questione non viene pagata. Le banche e altri istituti di credito spesso rivendono questi prestiti ipotecari, di solito confezionati insieme, come titoli di investimento nel mercato secondario. Qualora il proprietario della casa è inadempiente su mutuoPagamenti di età, l'onere improvvisamente cade sull'investitore che ha acquistato il mutuo dal creditore. Una situazione del genere spesso richiede un rimborso del mutuo da un prestatore.

Quando viene ordinato un rimborso del mutuo, di solito è da un organo normativo che si dedica ai titoli di investimento. Se questo organo normativo rileva che i finanziatori sono stati coinvolti in pratiche ingannevoli per quanto riguarda i prestiti a casa e quindi venduto questi prestiti ad altri investitori, può decidere che un rimborso è garantito. In questo caso, il prestatore riassume la responsabilità del prestito.

È importante notare che un rimborso del mutuo può essere in occasione solo se il prestatore ha dimostrato di agire in un modo che non è stato all'altezza degli standard del settore. Tutti gli investimenti hanno rischi coinvolti e un investitore non può richiedere un rimborso semplicemente perché un investimento in mutui di mercato secondario non è all'altezza delle aspettative. In addition, se esiste la possibilità che il prestito possa ancora essere recuperato, anche in parte, gli investitori potrebbero non essere in grado di ottenere l'intero valore del mutuo in un put.

I finanziatori ipotecari che sono costretti a riacquistare i mutui in un ritratto ipotecario sono stati generalmente negligenti o addirittura senza scrupoli nei loro rapporti. Ad esempio, i finanziatori costretti a fare un rimborso avrebbero potuto mentire alle valutazioni della casa. Potrebbero anche aver predato membri più poveri della società con prestiti ad alto interesse che i mutuatari non potevano rimborsare. Qualunque sia la circostanza, un rimborso può causare danni significativi a una banca di prestito, che a sua volta può danneggiare l'economia in generale.