Hva er en frigjøring av egenkapitallån?

Også kjent som et omvendt pantelån, er en egenkapitallånfrigjøring en type økonomisk ordning som gjør at huseiere kan benytte seg av egenkapitalen i hjemmene sine, mens de fortsatt fortsetter å bo i disse boligene. I de fleste nasjoner er det spesifikke kvalifikasjoner som huseiere må oppfylle for å bli godkjent av denne typen økonomiske ordninger. I løpet av løslatelsen holdes boligen som sikkerhet, og gir utlåner tilgang til en eiendel som hjelper til med å holde risikonivået innenfor en rimelig grense.

Ved frigjøring av egenkapitallån, kan huseieren motta en del av egenkapitalen i hjemmet i form av kontantutbetalinger. Hyppigheten av disse utbetalingene vil variere, basert på de avtalevilkårene som regulerer det omvendte pantelånet. En av de mer vanlige tilnærmingene er å forsyne huseieren med en fast utbetaling på månedlig basis, effektivt skape en inntektsstrøm som kan brukes til å øke midler fra pensjoner eller andre pensjonsprogrammer og la huseieren få glede av en komfortabel livsstil i løpet av hans eller hennes senere år. Med de fleste egenkapitalutgivelser blir all egenkapital som gjenstår i eiendommen på det tidspunktet huseieren forgår, gjort tilgjengelig for arvingene, og långiveren overtar eierskap til eiendommen, med mindre disse arvingene velger å betale tilbake utbetalingene og avgjøre løslatelsen med långiveren.

Siden en egenkapitallånfrigjøring ofte brukes som et middel til å skaffe eiendeler til pensjonsårene, krever de fleste programmer av denne typen at huseieren er over 55 år. Huseieren må også normalt ha en solid kredittrating, og eiendommen det gjelder må være godt vedlikeholdt. Forutsatt at eieren og eiendommen oppfyller de grunnleggende kriteriene, vil långiveren og huseieren bestemme mengden og hyppigheten av utbetalingene i henhold til en bestemt tidsplan. Typisk er ideen å forsyne huseieren med en jevn flyt av kontanter for hans eller hennes gjenværende levealder. Av denne grunn vil noen finansanalytikere oppfordre klienter til å vente til den faktiske pensjonisttilværelsen for å sette i gang en egenkapitalfrigjøring, og effektivt sikre at disse utbetalingene er for større beløp gjennom eiernes gjenværende år.

Mens en frigjøring av pantelån er en levedyktig tilnærming til å skape en inntektsstrøm for pensjon, er tilnærmingen ikke ideell for alle. Av denne grunn er det lurt å rådføre seg med en eiendomsplanlegger før du inngår denne typen ordninger. Planleggeren kan hjelpe med å evaluere eksisterende økonomiske forberedelser gjort av huseier og tilby konstruktive råd om hvorvidt et omvendt pantelån ville være lurt, eller om andre inntektsstrømmer sannsynligvis vil være tilstrekkelige for at eieren skal opprettholde en rettferdig levestandard etter pensjonering.