Hva er en frigjøring av egenkapital?

Også kjent som et omvendt pantelån, er en egenkapitalutgivelse en type økonomisk ordning som lar huseiere benytte seg av egenkapitalen i hjemmene sine, mens de fortsatt fortsetter å bo i disse boligene. I de fleste nasjoner er det spesifikke kvalifikasjoner som huseiere må oppfylle for å bli godkjent av denne typen økonomiske ordninger. I løpet av frigjøringen holdes hjemmet som sikkerhet, noe som gir långiveren tilgang til en eiendel som hjelper til med å holde risikonivået innenfor en rimelig grense.

Med en equity pantelånsutgivelse er huseieren i stand til å motta en del av egenkapitalen i hjemmet i form av kontantutbetalinger. Hyppigheten av disse betalingene vil variere, basert på kontraktsmessige vilkår og betingelser som styrer det omvendte pantelånet. En av de mer vanlige tilnærmingene er å levere huseieren en fast utbetaling på månedlig basis, og effektivt skape en inntektsstrøm som kan brukes til å øke midlene fra pensjoner eller annetPensjonsprogrammer og la huseieren glede seg over en behagelig livsstil i løpet av hans eller hennes senere år. Med de fleste egenkapitalutgivelser blir all egenkapital som gjenstår i eiendommen på det tidspunktet huseieren går bort tilgjengelig for arvingene, og långiveren påtar seg eierskap til eiendommen, med mindre disse arvingene velger å betale tilbake utbetalingen og avgjøre løslatelsen med utlåner.

Siden en equity-pantelånsutgivelse ofte brukes som et middel til å tilby eiendeler for pensjonsårene, krever de fleste programmer av denne typen at huseieren er over 55 år. Huseieren må også normalt ha en solid kredittvurdering, og den aktuelle eiendommen må være godt vedlikeholdt. Forutsatt at eieren og eiendommen oppfyller de grunnleggende kriteriene, vil långiveren og huseieren bestemme beløpet og hyppigheten av utbetalingene i henhold til en spesifikk tidsplan. Vanligvis IDEA er å forsyne huseieren en jevn strøm av kontanter for hans eller hennes gjenværende forventet levealder. Av denne grunn vil noen økonomiske analytikere oppfordre kunder til å vente til faktisk pensjonisttilværelse for å sette i gang en frigjøring av egenkapital, og effektivt sikre at disse utbetalingen er for større beløp gjennom eiernes gjenværende år.

Mens en equity pantelånsutgivelse er en levedyktig tilnærming til å lage en inntektsstrøm for pensjon, er tilnærmingen ikke ideell for alle. Av denne grunn er det en god idé å konsultere en eiendomsplanlegger før du inngår denne typen ordninger. Planleggeren kan bidra til å evaluere de eksisterende økonomiske forberedelsene gjort av huseieren og gi konstruktive råd om et omvendt pantelån ville være lurt, eller om andre inntektsstrømmer sannsynligvis vil være tilstrekkelig for at eieren kan opprettholde en rettferdig levestandard etter pensjonering.