Was ist eine Aktienhypothekenfreigabe?
Auch als Reverse -Hypothek bezeichnet und eine Eigenkapital -Hypothekenfreigabe ist eine Art finanzielle Vereinbarung, die es Hausbesitzern ermöglicht, das Eigenkapital in ihren Häusern zu nutzen und gleichzeitig weiterhin in diesen Wohnungen zu leben. In den meisten Nationen gibt es spezifische Qualifikationen, die Hausbesitzer erfüllen müssen, um von dieser Art von finanzieller Vereinbarung zu genehmigen. Für die Dauer der Veröffentlichung wird das Haus als Sicherheiten angesehen und dem Kreditgeber Zugang zu einem Vermögenswert gewährt, das dazu beiträgt, das Risiko innerhalb einer angemessenen Grenze zu halten.
Mit einer Aktienhypothekenfreigabe kann der Hausbesitzer einen Teil des Eigenkapitals in der Wohnung in Form von Bargeldauszahlungen erhalten. Die Häufigkeit dieser Zahlungen variiert auf der Grundlage der vertraglichen Bedingungen, die die umgekehrte Hypothek regeln. Einer der häufigsten Ansätze besteht darin, den Hausbesitzer monatlich mit einer festgelegten Auszahlung zu versorgen und effektiv einen Einkommensstrom zu schaffen, mit dem die Fonds aus Renten oder anderen erweitert werden könnenPensionsprogramme und ermöglichen es dem Hausbesitzer, in seinen späteren Jahren eine komfortable Lebensweise zu genießen. Bei den meisten Eigenkapitalveröffentlichungen wird jeder in der Immobilie verbleibende Eigenkapital zum Zeitpunkt des Verabschiedung des Hausbesitzers den Erben zur Verfügung gestellt, und der Kreditgeber übernimmt das Eigentum an der Immobilie, es sei denn, diese Erben entscheiden sich dafür, die Auszahlungen zurückzuzahlen und die Freilassung mit dem Kreditgeber zu begleichen.
Da eine Eigenkapitalhypothekenfreigabe häufig als Mittel zur Bereitstellung von Vermögenswerten für die Ruhestandsjahre verwendet wird, müssen die meisten Programme dieser Art über 55 Jahre alt sein. Der Hausbesitzer muss normalerweise auch eine solide Kreditwürdigkeit haben und die fragliche Immobilie muss ausgeglichen sein. Unter der Annahme, dass der Eigentümer und der Immobilien die grundlegenden Kriterien erfüllen, bestimmen der Kreditgeber und der Hausbesitzer den Betrag und die Häufigkeit der Auszahlungen gemäß einem bestimmten Zeitplan. Typischerweise die ideA soll den Hausbesitzer mit einem stetigen Geldstrom für seine verbleibende Lebenserwartung versorgen. Aus diesem Grund werden einige Finanzanalysten die Kunden auffordern, bis zur tatsächlichen Pensionierung zu warten, um eine Eigenkapital -Hypothekenfreisetzung zu initiieren, um effektiv sicherzustellen, dass diese Auszahlungen für größere Beträge in den verbleibenden Jahren der Eigentümer gelten.
Während eine Aktienhypothekenfreigabe ein praktikabler Ansatz zur Schaffung eines Einnahmequellens für den Ruhestand ist, ist der Ansatz für alle nicht ideal. Aus diesem Grund ist die Beratung mit einem Nachlassplaner vor dem Abschluss dieser Art von Anordnung eine gute Idee. Der Planer kann dazu beitragen, die bestehenden finanziellen Vorbereitungen des Hausbesitzers zu bewerten und konstruktive Ratschläge zu geben, ob eine umgekehrte Hypothek klug wäre oder ob andere Einkommensströme wahrscheinlich ausreichen, damit der Eigentümer einen gerechten Lebensstandard nach der Pensionierung aufrechterhält.