Vad är en kapitalmånadsläpp?

Även känd som en omvänd inteckning är en utsläpp av kapital inteckning en typ av ekonomiskt arrangemang som gör det möjligt för husägare att använda sig av eget kapital i sina hem medan de fortfarande fortsätter att bo i dessa bostäder. I de flesta nationer finns det specifika kvalifikationer som husägare måste uppfylla för att bli godkända av denna typ av ekonomiskt arrangemang. Under utgivningen hålls hemmet som säkerhet, vilket ger långivaren tillgång till en tillgång som hjälper till att hålla risknivån inom en rimlig gräns.

Med en frisläppande av kapitalet kan husägaren få en del av kapitalet i hemmet i form av kontantutbetalningar. Frekvensen för dessa betalningar kommer att variera, baserat på de avtalsmässiga villkor som styr den omvända inteckningen. En av de vanligaste tillvägagångssätten är att förse husägaren med en uppbetalning på månadsbasis, vilket effektivt skapar en inkomstström som kan användas för att öka medel från pensioner eller andrapensionsprogram och låter husägaren njuta av ett bekvämt sätt att leva under sina senare år. Med de flesta aktieutsläpp görs alla kapital som finns kvar i fastigheten när husägaren försvinner för arvingarna, och långivaren antar äganderätten till fastigheten, såvida inte dessa arvingar väljer att återbetala utbetalningarna och lösa utgivningen med långivaren.

Eftersom en kapitalmånad ofta används som ett sätt att tillhandahålla tillgångar för pensionsåren, kräver de flesta program av denna typ att husägaren är över 55 år. Husägaren måste också normalt ha en solid kreditbetyg, och fastigheten i fråga måste vara väl underhållen. Förutsatt att ägaren och fastigheterna uppfyller de grundläggande kriterierna, kommer långivaren och husägaren att bestämma beloppet och frekvensen för utbetalningarna enligt en specifik tidsplan. Vanligtvis IDEA är att förse husägaren med ett stadigt flöde av kontanter för hans eller hennes återstående livslängd. Av denna anledning kommer vissa finansiella analytiker att uppmana kunderna att vänta tills den faktiska pensioneringen för att initiera en kapitalmånadsläppning, vilket effektivt säkerställer att dessa utbetalningar är för större belopp under ägarnas återstående år.

Medan en kapitalmånad är ett genomförbart tillvägagångssätt för att skapa en inkomstström för pensionering, är tillvägagångssättet inte idealiskt för alla. Av denna anledning är det en bra idé att konsultera med en fastighetsplanerare innan han går in i denna typ av arrangemang. Planeraren kan hjälpa till att utvärdera de befintliga ekonomiska förberedelserna som husägaren gör och erbjuda konstruktiva råd om huruvida en omvänd inteckning skulle vara klokt, eller om andra inkomstströmmar sannolikt kommer att vara tillräckliga för att ägaren ska upprätthålla en rättvis levnadsstandard efter pensionering.