Wat is een escrow-overeenkomst?

Een escrow-overeenkomst is een soort juridische overeenkomst waarbij drie verschillende partijen zijn betrokken en die ervoor zorgt dat een transactie verloopt zoals gepland. Voor sommige soorten transacties zijn er alleen kopers en verkopers. De koper en verkoper moeten in een dergelijk geval van elkaar afhankelijk zijn om de transactie soepel te laten verlopen. Helaas is er altijd een kans dat beide partijen zijn deel van de overeenkomst niet nakomen. Escrow-overeenkomsten helpen transacties meer risicovrij te maken door een derde partij te belasten met het vrijgeven van betaling zodra aan de voorwaarden van het contract is voldaan.

Elke escrow-overeenkomst heeft een verkoper, een koper en een derde. In juridische termen wordt de koper vaak de bewaargever genoemd, terwijl de verkoper de begunstigde wordt genoemd. De derde partij bij een escrow-overeenkomst wordt een escrow-agent genoemd.

Vaak worden escrow-overeenkomsten gebruikt wanneer een koper een aanbetaling moet doen voor iets dat hij van plan is te kopen. Als een persoon bijvoorbeeld een huis wil kopen, kan de koper volgens de verkoopvoorwaarden een borg betalen, die in escrow wordt gehouden. In een dergelijk geval kan de escrow-agent de advocaat van de verkoper zijn. De advocaat geeft het geld echter niet door aan de verkoper. In plaats daarvan bewaakt hij de aanbetaling totdat de verkoop van de woning is voltooid.

Gewoonlijk komen partijen bij een escrow-overeenkomst overeen dat het in escrow-geld aangehouden geld op een speciale rekening wordt bewaard, die doorgaans een escrow-account wordt genoemd. Beide partijen hebben het recht om te weten waar het geld wordt gestort. Met uitzondering van de escrow-agent heeft geen van beide partijen echter toegang tot de account of de mogelijkheid om naar een financiële instelling te gaan en deze in te trekken. Wanneer de transactie is voltooid, maakt de escrow-agent het geld over aan de verkoper. Als de koper en verkoper besluiten de overeenkomst te annuleren, geeft de escrow-agent het geld terug aan de koper, tenzij in de overeenkomst anders wordt vermeld.

Hoewel escrow-overeenkomsten vaak worden gebruikt in verkoop met onroerend goed, kunnen ze ook in veel andere soorten situaties nuttig zijn. Een escrow-overeenkomst kan bijvoorbeeld worden opgesteld als onderdeel van de verkoop van een groep websites. In een dergelijk geval kunnen de partijen een escrow-overeenkomst ondertekenen, waarin staat dat de verkoper de bestanden van de site begint over te dragen aan de koper zodra de koper een escrow-aanbetaling heeft verstrekt. Nadat de koper de bestanden heeft onderzocht en vastgesteld dat ze compleet zijn, draagt ​​de escrow-agent het geld over aan de verkoper.