Co je dohoda o úschově?

Dohoda o úschově je typem právní dohody, která zahrnuje tři různé strany a pracuje na zajištění toho, aby transakce proběhla podle plánu. U některých typů transakcí existují pouze kupující a prodejci. Kupující a prodávající musí v takovém případě záviset na sobě, aby transakci hladce viděli. Bohužel vždy existuje šance, že kterákoli strana nedokáže žít až do své části dohody. Dohody o úschově pomáhají zmenšit transakce bez rizika tím, že budou třetí stranou pověřeny uvolněním platby, jakmile budou splněny podmínky smlouvy. Z právního hlediska je kupující často označován jako depozitor, zatímco prodávající se nazývá příjemce. Třetí strana dohody o úschově se nazývá agent úschovy.

Často se používají dohody o úschově, když kupující musí udělat vklad za něco, co plánuje koupit. Například, pokud si člověk chce koupit dům, mohou podmínky prodeje reqUire kupující zaplatit vklad, který je držen v úschově. V takovém případě může být agentem úschovy právníkem prodávajícího. Advokát však nedává peníze prodávajícímu. Místo toho chrání vklad až do dokončení prodeje rezidence.

Obvykle se strany dohody o úschově shodují s tím, že peníze držené v úschově budou uchovávány na zvláštním účtu, který se obvykle označuje jako účet úschovy. Obě strany mají právo vědět, kde jsou peníze drženy na vkladu. S výjimkou agenta úschovy však žádná ze stran nemá přístup k účtu ani schopnost jít do finanční instituce a stáhnout jej. Po dokončení transakce agent úschovy přenáší peníze na prodejce. Pokud se kupující a prodávající rozhodnou dohodu zrušit, agent úschovy vrátí peníze kupujícímu, pokud dohoda uvádí jinak.

wDohody o úschově Hile se často používají při prodeji týkajících se nemovitostí, mohou být užitečné i v mnoha jiných typech situací. Například dohoda o úschově může být vypracována jako součást prodeje skupiny webových stránek. V takovém případě mohou strany podepsat dohodu o úschově a uvádějí, že prodejce začne převádět soubory webu na kupující, jakmile kupující poskytne úschovu. Poté, co kupující soubory prozkoumal a určil, aby byly dokončeny, agent úschovy poté převede prostředky na prodejce.