エスクロー契約とは何ですか？

エスクロー契約は、3つの異なる当事者が関与するタイプの法的契約であり、トランザクションが計画どおりに進むように機能します。 取引の種類によっては、買い手と売り手のみが存在します。 そのような場合、買い手と売り手はトランザクションをスムーズに見るために互いに依存しなければなりません。 残念なことに、どちらかの当事者が交渉の彼の部分に応えることに失敗する可能性が常にあります。 エスクロー契約は、契約の条件が満たされた時点で支払いのリリースを担当する第三者を配置することにより、取引のリスクを軽減します。

各エスクロー契約には、売り手、買い手、および第三者がいます。 法的条件では、買い手はしばしば預金者と呼ばれ、売り手は受益者と呼ばれます。 エスクロー契約の第三者は、エスクローエージェントと呼ばれます。

エスクロー契約は、購入者が購入予定の商品の入金を行わなければならない場合によく使用されます。 たとえば、ある人が家を購入したい場合、売却の条件により、買い手は預託金を支払う必要があり、預託金はエスクローに保持されます。 このような場合、エスクローエージェントが売り手の弁護士になることがあります。 ただし、弁護士は売り手にお金を渡すことはしません。 代わりに、彼は住居の売却が完了するまで預金を保護します。

通常、エスクロー契約の当事者は、エスクローに保持されているお金が特別な口座に保管されることに同意します。この口座は通常エスクロー口座と呼ばれます。 両当事者は、預け入れられているお金の所在を知る権利があります。 ただし、エスクローエージェントを除き、いずれの当事者も口座にアクセスすることも、金融機関に行って出金することもできません。 取引が完了すると、エスクローエージェントは売り手にお金を振り込みます。 買い手と売り手が契約をキャンセルすることを決定した場合、エスクローエージェントは、契約に別段の記載がない限り、お金を買い手に返します。

エスクロー契約は、不動産を含む販売で頻繁に使用されますが、他の多くのタイプの状況でも同様に役立ちます。 たとえば、エスクロー契約は、Webサイトのグループの販売の一環として起草される場合があります。 そのような場合、当事者はエスクロー契約に署名し、買い手がエスクロー預金を提供すると売り手はサイトのファイルを買い手に転送し始めると述べることができます。 買い手がファイルを調べて完了したと判断した後、エスクローエージェントは売り手に資金を転送します。