Che cos'è un accordo di impegno?
Un accordo di garanzia è un tipo di accordo legale che coinvolge tre parti diverse e lavora per garantire che una transazione vada come previsto. Per alcuni tipi di transazioni, ci sono solo acquirenti e venditori. L'acquirente e il venditore devono dipendere l'uno dall'altro, in tal caso, per vedere la transazione senza intoppi. Sfortunatamente, c'è sempre la possibilità che entrambe le parti non riescano a tenere fede alla sua parte dell'accordo. Gli accordi di deposito a garanzia aiutano a rendere le transazioni più prive di rischi mettendo una terza parte incaricata di rilasciare il pagamento una volta soddisfatti i termini del contratto.
Ogni contratto di garanzia ha un venditore, un acquirente e una terza parte. In termini legali, l'acquirente è spesso indicato come il depositante mentre il venditore è chiamato il beneficiario. La terza parte di un accordo di deposito a garanzia si chiama agente di deposito a garanzia.
Spesso, gli accordi di deposito a garanzia vengono utilizzati quando un acquirente deve effettuare un deposito per qualcosa che intende acquistare. Ad esempio, se una persona desidera acquistare una casa, i termini della vendita potrebbero richiedere all'acquirente di versare un deposito, che è tenuto in deposito a garanzia. In tal caso, l'agente di deposito a garanzia può essere l'avvocato del venditore. L'avvocato non continua quindi a dare i soldi al venditore, tuttavia. Invece, salvaguarda il deposito fino al completamento della vendita della residenza.
Di solito, le parti di un accordo di deposito a garanzia concordano sul fatto che i soldi detenuti in deposito a garanzia saranno conservati in un conto speciale, che viene generalmente definito come conto di deposito a garanzia. Entrambe le parti hanno il diritto di sapere dove sono depositati i soldi in deposito. Ad eccezione dell'agente di deposito a garanzia, tuttavia, nessuna delle parti ha accesso al conto o la possibilità di recarsi in un istituto finanziario e ritirarlo. Al termine della transazione, l'agente di deposito a garanzia trasferisce i soldi al venditore. Se l'acquirente e il venditore decidono di annullare l'accordo, l'agente di deposito a garanzia restituisce i soldi all'acquirente, a meno che l'accordo non stabilisca diversamente.
Mentre gli accordi di deposito a garanzia sono frequentemente utilizzati nelle vendite riguardanti immobili, possono essere utili anche in molti altri tipi di situazioni. Ad esempio, un contratto di deposito a garanzia può essere redatto nell'ambito della vendita di un gruppo di siti Web. In tal caso, le parti possono firmare un accordo di garanzia, affermando che il venditore inizierà a trasferire i file del sito all'acquirente una volta che l'acquirente ha fornito un deposito di garanzia. Dopo che l'acquirente ha esaminato i file e ne ha accertato la completezza, l'agente di deposito a garanzia trasferisce i fondi al venditore.