Wat is een escrow -contract?
Een escrow -contract is een contract tussen twee partijen die betrokken zijn bij een transactie waarbij een derde partij betrokken is die materiaal heeft namens de mensen die bij de transactie betrokken zijn. In het contract stemmen de partijen ermee in documenten, geld en ander materiaal aan de escrow -agent over te dragen. De escrow -agent houdt deze materialen vast totdat de voorwaarden die in het contract zijn uiteengezet, zijn vervuld en laat ze vervolgens vrij zoals voorgeschreven. Dit type juridisch contract wordt meestal gebruikt voor complexe transacties waar zich zorgen zijn over het beschermen van de belangen van beide partijen.
Een gemeenschappelijke situatie waarin een escrow -contract wordt gebruikt, is het proces van het kopen van een huis. De meeste onroerendgoedtransacties betreffen niet dat de koper contant geld overhandigt aan de verkoper en de verkoper die de akte en de sleutels overhandigt. In plaats daarvan wordt een contract gecreëerd met bepaalde algemene voorwaarden waaraan moet worden voldaan, waardoor de verkoper de tijd is om het huis te inspecteren. Een deel van de overeenkomst kan een escrow -contract bevatten. De escrow -agent houdt de koop inER's aanbetaling en papierwerk met betrekking tot de verkoop. Als het huis wordt verkocht, wordt de aanbetaling toegepast op de verkoopprijs. Als de deal wordt afgeroepen, kan een deel van de aanbetaling worden verbeurd om de verkoper te compenseren. De escrow -agent is verantwoordelijk voor het op de juiste manier vrijgeven van de fondsen.
escrow -contracten kunnen ook worden gebruikt wanneer mensen een transactie willen instellen of overdragen, maar niet klaar zijn om door te gaan of de overdracht te beheersen. Grootouders die aanbieden om te betalen voor de universiteitsopleiding van een kind, kunnen bijvoorbeeld een escrow -contract aanvragen. Volgens de voorwaarden van het contract, zolang het kind op school is, zullen fondsen periodiek worden uitbetaald door de escrow -agent om collegegeld, kamer en bestuur te dekken. Het contract kan ook andere kanttekeningen hebben, zoals een vereiste om bepaalde klassen te volgen, of een grade puntgemiddelde boven een bepaald niveau te behouden.
Er is standaard escrow -contractHandelingen beschikbaar voor vele soorten transacties die betrekking hebben op de basisprincipes van de transactie. Het is ook mogelijk om een aangepast escrow -contract op te stellen voor een specifieke situatie. Beide partijen behouden meestal advocaten die samenwerken om een contract te maken dat voor iedereen bevredigend is.
In de meeste regio's moeten mensen die optreden als escrow -agenten een vergunning hebben en zij komen overeen zich te houden aan ethische normen. Omdat ze controle hebben over en toegang hebben tot gevoelige financiële en andere persoonlijke informatie, zijn ze in vertrouwensposities. Als een escrow -agent frauduleus gedraagt, helpt met een zwendel of anderszins de professionele ethiek schendt, kunnen er legale en professionele, straffen zijn.