Co je to smlouva o úschově?

Smlouva o úschově je smlouva mezi dvěma stranami zapojenými do transakce, která zahrnuje třetí stranu, která drží materiály jménem lidí zapojených do transakce. Ve smlouvě se strany shodují na předání dokumentů, peněz a dalších materiálů agentovi úschovy. Agent úschovy drží tyto materiály, dokud nejsou splněny podmínky stanovené ve smlouvě, a poté je uvolní podle pokynů. Tento typ právní smlouvy má tendenci být použit pro složité transakce, kde existují obavy ohledně ochrany zájmů obou stran. Většina transakcí s nemovitostmi nezahrnuje kupujícího předávání hotovosti prodávajícímu a prodávajícímu předávajícím listinu a klíče. Místo toho je uzavřena smlouva s určitými podmínkami, které musí být splněny, což umožňuje prodávajícímu čas na prohlédnutí domu. Část dohody může zahrnovat smlouvu o úschově. Agent úschovy drží nákupER vklad a papírování související s prodejem. Pokud je dům prodán, vklad se použije na prodejní cenu. Pokud je dohoda odvolána, může být část vkladu propadne na kompenzaci prodávajícího. Agent úschovy odpovídá za vhodné uvolnění prostředků ve správný čas.

Smlouvy o úschově lze také použít, když lidé chtějí nastavit transakci nebo převod, ale nejsou připraveni na to, aby prošel, nebo chtějí ovládat převod. Například prarodiče, kteří nabízejí platit za vysokoškolské vzdělání dítěte, mohou požádat o smlouvu o úschově. Podle podmínek smlouvy, pokud je dítě ve škole, budou finanční prostředky pravidelně vypláceny agentem úschovy na pokrytí školného, ​​místnosti a správní rady. Smlouva může mít také další upozornění, jako je požadavek na provedení určitých tříd nebo udržovat průměr bodu nad určitou úrovní.

Existuje standardní escrow contACTS K dispozici pro mnoho typů transakcí, které pokrývají základy transakce. Je také možné vypracovat smlouvu na úschovu pro konkrétní situaci. Obě strany si obvykle zachovají právníky, kteří spolupracují na vytvoření smlouvy, která je uspokojivá pro všechny.

Ve většině regionů musí mít lidé, kteří působí jako agenti úschovy, licencováni a souhlasí s dodržováním etických standardů. Protože mají kontrolu nad a přístup k citlivým finančním a jiným osobním údajům, jsou na pozicích důvěry. Pokud se agent úschovy chová podvodně, pomáhá s podvodem nebo jinak porušuje profesionální etiku, mohou existovat legální, stejně jako profesionální sankce.