Co to jest umowa depozytowa?
Umowa depozytowa to umowa między dwiema stronami zaangażowanymi w transakcję, która obejmuje stronę trzecią, która posiada materiały w imieniu osób zaangażowanych w transakcję. W umowie strony zgadzają się przekazać agentowi depozytowi, pieniądze i inne materiały. Agent depozytowy przechowuje te materiały, dopóki warunki określone w umowie nie zostaną spełnione, a następnie zwalnia je zgodnie z zaleceniami. Ten rodzaj umowy prawnej jest zwykle wykorzystywany do złożonych transakcji, w których istnieją obawy dotyczące ochrony interesów obu stron.
Wspólna sytuacja, w której stosowana jest umowa depozytowa, jest proces zakupu domu. Większość transakcji nieruchomości nie wiąże się z kupującym przekazującym gotówkę sprzedawcy i sprzedawcy przekazującym czyn i klucze. Zamiast tego utworzono umowę z pewnymi warunkami, które należy spełnić, umożliwiając sprzedawcy czas na sprawdzenie domu. Część umowy może obejmować umowę depozytową. Agent Escrow posiada zakupDepozyt i dokumenty związane ze sprzedażą. Jeśli dom jest sprzedany, depozyt jest stosowany do ceny sprzedaży. Jeśli umowa zostanie odwołana, część depozytu może być utracona w celu zrekompensowania sprzedawcy. Agent Escrow jest odpowiedzialny za odpowiednio zwolnienie środków we właściwym czasie.
Można również użyć umów w depozycie, gdy ludzie chcą skonfigurować transakcję lub przeniesienie, ale nie są gotowe, aby przejść lub kontrolować transfer. Na przykład dziadkowie oferujący zapłatę za edukację na studiach dziecka mogą poprosić o umowę z depozytem. Zgodnie z warunkami umowy, o ile dziecko jest w szkole, fundusze będą okresowo wypłacane przez agenta depozytowego na pokrycie czesnego, pokoju i wyżywienia. Umowa może również mieć inne zastrzeżenia, takie jak wymóg wzięcia niektórych klas lub utrzymanie średniej ocen powyżej określonego poziomu.
Istnieje standardowy cóżDziałania dostępne dla wielu rodzajów transakcji obejmujących podstawy transakcji. Możliwe jest również opracowanie niestandardowej umowy escrow dla określonej sytuacji. Obie strony zazwyczaj zachowują prawników, którzy pracują razem, aby stworzyć umowę, która jest satysfakcjonująca dla wszystkich.
W większości regionów ludzie, którzy działają jako agenci depozytowi, muszą być licencjonowani i zgadzają się przestrzegać standardów etycznych. Ponieważ mają kontrolę i dostęp do poufnych danych osobowych i innych, są na stanowiskach zaufania. Jeśli agent depozytowy zachowuje się nieuczciwie, pomaga oszustwom lub w inny sposób narusza etykę zawodową, może istnieć legalna, a także profesjonalna, karna.