Hva er en escrow -kontrakt?
En escrow -kontrakt er en kontrakt mellom to parter som er involvert i en transaksjon som involverer en tredjepart som holder materiale på vegne av personene som er involvert i transaksjonen. I kontrakten er partene enige om å snu dokumenter, penger og annet materiale til escrow -agenten. Escrow -agenten holder disse materialene til vilkårene som er angitt i kontrakten er oppfylt, og slipper dem deretter som anvist. Denne typen juridiske kontrakter har en tendens til å bli brukt til komplekse transaksjoner der det er bekymring for å beskytte interessene til begge parter.
En felles situasjon der en escrow -kontrakt brukes er prosessen med å kjøpe et hjem. De fleste eiendomstransaksjoner involverer ikke kjøperen overleverer kontanter til selgeren og selgeren som overleverer gjerningen og nøklene. I stedet opprettes en kontrakt med visse vilkår og betingelser som må oppfylles, slik at selgeren er tid til å inspisere hjemmet. En del av avtalen kan omfatte en escrow -kontrakt. Escrow -agenten holder kjøpetERs innskudd og papirer relatert til salget. Hvis hjemmet selges, brukes innskuddet på salgsprisen. Hvis avtalen blir avbrutt, kan en del av innskuddet tapes for å kompensere selgeren. Escrow -agenten er ansvarlig for å frigjøre midlene på riktig måte til riktig tid.
Escrow -kontrakter kan også brukes når folk ønsker å sette opp en transaksjon eller overføring, men ikke er klare for at den skal gå gjennom, eller ønsker å kontrollere overføringen. For eksempel kan besteforeldre som tilbyr å betale for et barns høyskoleutdanning be om en escrow -kontrakt. I henhold til kontraktens vilkår, så lenge barnet er på skolen, vil midler med jevne mellomrom bli utbetalt av Escrow Agent for å dekke undervisning, rom og styre. Kontrakten kan også ha andre advarsler, for eksempel et krav om å ta visse klasser, eller opprettholde et karakterpoeng gjennomsnitt over et visst nivå.
Det er standard escrow contHandlinger tilgjengelig for mange typer transaksjoner som dekker grunnleggende om transaksjonen. Det er også mulig å utarbeide en tilpasset escrow -kontrakt for en spesifikk situasjon. Begge parter vil vanligvis beholde advokater som jobber sammen for å lage en kontrakt som er tilfredsstillende for alle.
I de fleste regioner må personer som fungerer som escrow -agenter være lisensiert, og de er enige om å overholde etiske standarder. Fordi de har kontroll over og tilgang til sensitiv økonomisk og annen personlig informasjon, er de i tillitsposisjoner. Hvis et escrow -agent oppfører seg uredelig, hjelper med svindel eller på annen måte bryter profesjonell etikk, kan det være lovlig, så vel som profesjonelle, straffer.