O que é um contrato de garantia?

Um contrato de garantia é um contrato entre duas partes envolvidas em uma transação que envolve um terceiro que detém materiais em nome das pessoas envolvidas na transação. No contrato, as partes concordam em entregar documentos, dinheiro e outros materiais ao agente de garantia. O agente de custódia mantém esses materiais até que os termos estabelecidos no contrato sejam cumpridos e depois os libere conforme indicado. Esse tipo de contrato legal tende a ser usado para transações complexas, onde há preocupações sobre a proteção dos interesses de ambas as partes.

Uma situação comum em que um contrato de custódia é usado é o processo de compra de uma casa. A maioria das transações imobiliárias não envolve o comprador entregando dinheiro ao vendedor e ao vendedor entregando a ação e as chaves. Em vez disso, um contrato é criado com certos termos e condições que devem ser atendidos, permitindo que o tempo do vendedor inspecione a casa. Parte do contrato pode incluir um contrato de garantia. O agente de garantia segura a compraDepósito e documentação do ER relacionados à venda. Se a casa for vendida, o depósito será aplicado ao preço de venda. Se o acordo for cancelado, parte do depósito poderá estar perdido para compensar o vendedor. O agente de custódia é responsável por liberar os fundos adequadamente no momento adequado.

Os contratos de custódia também podem ser usados ​​quando as pessoas desejam configurar uma transação ou transferência, mas não estão prontas para que ele passasse ou desejam controlar a transferência. Por exemplo, os avós que oferecem pagam pela educação universitária de uma criança podem solicitar um contrato de garantia. Sob os termos do contrato, desde que a criança esteja na escola, os fundos serão periodicamente desembolsados ​​pelo agente de custódia para cobrir as mensalidades, a sala e o conselho. O contrato também pode ter outras advertências, como um requisito para fazer certas classes ou manter uma média de notas acima de um certo nível.

Existem custos padrãoAtos disponíveis para muitos tipos de transações que cobrem os fundamentos da transação. Também é possível elaborar um contrato de custódia personalizado para uma situação específica. Ambas as partes normalmente retêm advogados que trabalham juntos para criar um contrato que seja satisfatório para todos.

Na maioria das regiões, as pessoas que agem como agentes de custódia devem ser licenciadas e concordam em aderir aos padrões éticos. Como eles têm controle e acesso a informações financeiras e outras pessoas pessoais sensíveis, eles estão em posições de confiança. Se um agente de custódia se comportar de forma fraudulenta, auxilia com uma farsa ou viola a ética profissional, pode haver penalidades legais e profissionais.