Wat is bouwkostenbeheer?

Een van de belangrijkste vragen in een bouwproject is hoeveel het kost. Bouwkostenbeheer omvat de analyse en schatting van de totale kosten en kan soms gepaard gaan met gegarandeerde prijzen voor een contract. Hoewel sommige mensen er de voorkeur aan geven hun eigen bouwkostenbeheer te doen, zullen veel grotere projecten een onafhankelijk bedrijf inhuren om een ​​kostenanalyse en permanent kostenbeheer uit te voeren voor de levensduur van het project.

Hoewel kostenbeheersing in elk stadium kan worden opgenomen, suggereren sommige experts dat het van het grootste belang is om een ​​adviseur of expert in bouwkostenbeheer in te huren tijdens de ontwerp- en conceptfase van een project. Veel van de beslissingen die kosten met zich meebrengen, worden in deze periode genomen en een nauwkeurige inschatting van de kosten vanaf het begin kan helpen beschermen tegen onvoorziene variabelen langs de lijn. Bouwkostenbeheer kan helpen bij het maken van een definitief ontwerp dat kostenefficiënt is en voldoet aan de doelstellingen van het project, terwijl een eerlijke schatting van de totale kosten wordt gegeven. Vooruitgaan zonder een duidelijk idee van doelen en plannen kan vragen om kosten die uit de hand lopen.

Tijdens de ontwerpfase kan kostenbeheer verschillende scenario's voor het project creëren. Als een persoon bijvoorbeeld een huis wil bouwen, is hij of zij misschien geïnteresseerd in de vraag of het rendabel zou zijn om dure isolatie te installeren om de verwarmingskosten te verlagen. Een goede adviseur zou markt- en levenscyclusprijzen kunnen onderzoeken om de kosten van materialen zowel met als zonder isolatie te bepalen, evenals de geschatte besparingen op verwarming met isolatie. Door de huiseigenaar verschillende kostenscenario's te bieden, kan veel giswerk uit beslissingen worden verwijderd.

Voordat een ontwerp de biedfase bereikt, kan bouwkostenbeheer een goed idee geven van een redelijk bod. Het analyseren van vergelijkbare projecten kan helpen benchmarks te creëren voor contract-, materiaal- en arbeidskosten. Zodra het bieden begint, zullen sommige bedrijven voor bouwkostenbeheer analyses van elk bod leveren om te bepalen welk bod de beste waarde biedt voor de geschatte kosten, evenals onderzoek naar gebieden zoals de reputatie en middelen van de aannemer. Elk bod uitsplitsen en vergelijken met branchebenchmarks kan helpen om een ​​relatief zinloze algemene schatting te begrijpen.

Gedurende de bouwfase van een project kunnen kostenbeheerservices het opnemen van nieuwe informatie of marktverschuivingen in de kostenraming omvatten, en ervoor zorgen dat financiële contracten correct worden nageleefd. Tegen het einde van de dienst kunnen concrete boekhoudkundige documenten worden aangemaakt die de uiteindelijke kosten gedetailleerd weergeven. Een vorm van bouwkostenbeheer, risicobeheer genoemd, vereist dat de managementconsultant het project binnenbrengt tegen vooraf afgesproken maximale kosten. Andere managementprogramma's bieden eenvoudig advies en analyse, waardoor de beslissingen aan de projectmanager worden overgelaten.