建設コスト管理とは？

建設プロジェクトで最も重要な質問の1つは、費用がいくらになるかです。 建設コスト管理には、総コストの分析と推定が含まれ、場合によっては契約の保証価格が含まれる場合があります。 一部の人々は自分で建設コスト管理を行うことを好む一方で、多くの大規模プロジェクトは独立した会社を雇い、プロジェクトの存続期間にわたってコスト分析と継続的なコスト管理を実施します。

コスト管理支援はどの段階でも組み込むことができますが、一部の専門家は、プロジェクトの設計および概念化段階で建設コスト管理コンサルタントまたは専門家を雇うことが最も重要であると示唆しています。 コストに関する決定の多くはこの期間中に行われます。最初からコストを正確に評価することは、将来の予期しない変数から保護するのに役立ちます。 建設コスト管理は、コスト効率が高く、プロジェクトの目標を満たしつつ、総コストの公正な見積もりを提供する最終設計の作成に役立ちます。 目標と計画を明確に考えずに前進することは、制御不能なスパイラルのコストを要求する場合があります。

設計段階で、コスト管理はプロジェクトのさまざまなシナリオを作成できます。 たとえば、家を建てたい場合、暖房費を削減するために高価な断熱材を設置するのが費用効率が高いかどうかに関心があるかもしれません。 優れたコンサルタントは、市場価格とライフサイクル価格を調べて、断熱材を使用した場合と使用しない場合の両方の材料のコストと、断熱材を使用した場合の推定節約量を判断できます。 住宅所有者にさまざまなコストシナリオを提供することにより、多くの当て推量を決定から削除できます。

設計が入札段階に達する前に、建設コスト管理は合理的な入札の良いアイデアを与えることができます。 同様のプロジェクトを分析すると、契約、材料、および人件費のベンチマークを作成するのに役立ちます。 入札が開始されると、一部の建設コスト管理会社は各入札の分析を提供して、推定コストに最適な値を提供する入札を決定し、請負業者の評判やリソースなどの領域を調べます。 各入札を分類し、業界のベンチマークと比較することは、比較的意味のない一般的な見積りの意味を理解するのに役立ちます。

プロジェクトの建設段階を通して、コスト管理サービスには、新しい情報や市場の変化をコスト見積もりに組み込むこと、および金融契約が正しく維持されることを保証することが含まれます。 サービスの終了に向かって、最終的なコストを詳述する具体的な会計文書を作成できます。 リスク管理と呼ばれる建設コスト管理の1つの形式では、管理コンサルタントが事前に合意した最大コストでプロジェクトを導入する必要があります。 他の管理プログラムは、コンサルティングと分析を提供するだけで、決定はプロジェクトマネージャーの手に委ねられます。