Vad är byggkostnadshantering?
En av de viktigaste frågorna i alla byggprojekt är hur mycket det kommer att kosta. Konstruktionskostnadshantering innebär analys och uppskattning av totala kostnader och kan ibland innebära garanterade priser för ett kontrakt. Medan vissa människor föredrar att göra sin egen byggkostnadshantering, kommer många större projekt att anställa ett oberoende företag för att utföra en kostnadsanalys och pågående kostnadshantering för projektets livslängd.
Även om kostnadshanteringsassistans kan integreras i alla skeden, tyder vissa experter på att det är viktigast att anställa en konstruktionskonsult eller expert för byggkostnader under design- och konceptualiseringsstadiet i ett projekt. Många av de beslut som kommer att innebära kostnader fattas under denna period, och att ha en korrekt bedömning av kostnaden från början kan hjälpa till att skydda mot oförutsedda variabler längs linjen. Konstruktionskostnadshantering kan hjälpa till att skapa en slutlig design som är kostnadseffektiv och uppfyller projektets mål medanger en rättvis uppskattning av den totala kostnaden. Att gå framåt utan en tydlig uppfattning om mål och planer kan be om kostnader för att spiral ut ur kontroll.
Under designfasen kan kostnadshantering skapa olika scenarier för projektet. Om en person vill bygga ett hus, till exempel, kan han eller hon vara intresserad av om det skulle vara kostnadseffektivt att installera dyr isolering för att sänka värmekostnaderna. En bra konsult kan undersöka marknads- och livscykelpriser för att bestämma kostnaden för material både med och utan isoleringen, liksom de uppskattade besparingarna på uppvärmning med isoleringen. Genom att förse husägaren med olika kostnadsscenarier kan mycket av gissningen tas bort från beslut.
Innan en design når budfasen kan konstruktionskostnadshantering ge en god uppfattning om ett rimligt bud. Att analysera liknande projekt kan hjälpa till att skapa riktmärken för CONtrahering, material och arbetskraftskostnader. När budgivningen påbörjas kommer vissa byggnadskostnadsföretag att tillhandahålla analyser av varje anbud för att bestämma vilket som ger det bästa värdet för de uppskattade kostnaderna, samt att undersöka områden som entreprenörens rykte och resurser. Att bryta ner varje bud och jämföra det med branschens riktmärken kan hjälpa till att vara vettigt av en relativt meningslös allmän uppskattning.
Under hela byggfasen för ett projekt kan kostnadshanteringstjänster inkludera att integrera all ny information eller marknadsförändringar i kostnadsberäkningen, liksom att säkerställa att finansiella kontrakt upprätthålls korrekt. Mot slutet av tjänsten kan konkreta redovisningsdokument skapas som detaljerar den slutliga kostnaden. En form av byggnadskostnadshantering, kallad riskhantering, kräver att ledningskonsulten ska ta in projektet för en förhandlad maximal kostnad. Andra ledningsprogram ger helt enkelt konsultation och analys, vilket lämnar beslutetNS i projektledaren.