Vad är hantering av byggkostnader?
En av de viktigaste frågorna i alla byggprojekt är hur mycket det kommer att kosta. Byggnadskostnadshantering innebär analys och uppskattning av totala kostnader och kan ibland innebära garanterade priser för ett kontrakt. Medan vissa människor föredrar att göra sin egen byggkostnadshantering, kommer många större projekt att anställa ett oberoende företag för att utföra en kostnadsanalys och pågående kostnadshantering under projektets livslängd.
Även om hjälp med kostnadshantering kan införlivas i vilket som helst skede, föreslår vissa experter att det är viktigast att anställa en konstruktionskostnadskonsult eller expert under konstruktions- och konceptualiseringsstadiet för ett projekt. Många av de beslut som kommer att medföra kostnader fattas under denna period, och att en noggrann bedömning av kostnaden från början kan hjälpa till att skydda mot oförutsedda variabler längs linjen. Byggkostnadshantering kan hjälpa till att skapa en slutlig design som är kostnadseffektiv och uppfyller projektets mål samtidigt som den ger en rättvis uppskattning av den totala kostnaden. Att gå framåt utan en klar uppfattning om mål och planer kan komma att kräva kostnader för att gå ur kontroll.
Under designfasen kan kostnadshantering skapa olika scenarier för projektet. Om en person vill bygga ett hus, till exempel, kan han eller hon vara intresserad av om det skulle vara kostnadseffektivt att installera dyr isolering för att minska värmekostnaderna. En bra konsult kunde undersöka marknads- och livscykelpriser för att bestämma kostnaden för material både med och utan isolering, liksom de uppskattade besparingarna på uppvärmning med isoleringen. Genom att förse husägaren med olika kostnadsscenarier kan många gissningar tas bort från beslut.
Innan en design når budgivningsstadiet kan hantering av byggkostnader ge en god uppfattning om ett rimligt bud. Analys av liknande projekt kan hjälpa till att skapa riktmärken för entreprenad, material och arbetskraftskostnader. När budgivningen börjar kommer vissa byggkostnadshanteringsföretag att tillhandahålla analyser av varje bud för att bestämma vilket som ger det bästa värdet för den uppskattade kostnaden samt undersöka områden som entreprenörens rykte och resurser. Att dela upp varje bud och jämföra det med branschens riktmärken kan hjälpa till att vara vettigt ur en relativt meningslös allmän uppskattning.
Under hela projektets konstruktionsfas kan kostnadshanteringstjänster inkludera införande av all ny information eller marknadsförskjutningar i kostnadsberäkningen, samt att se till att finansiella kontrakt upprätthålls korrekt. Mot slutet av tjänsten kan konkreta redovisningsdokument skapas som beskriver den slutliga kostnaden. En form av konstruktionskostnadshantering, kallad riskhantering, kräver att ledningskonsulten tar in projektet för en förutbestämd maximal kostnad. Andra managementprogram tillhandahåller helt enkelt konsultation och analys, vilket gör att besluten ligger i händerna på projektledaren.