Wat is schuldendeflatie?

Ook bekend als onderpand deflatie of ergste deflatie, schuldendeflatie is een situatie waarin de waarde van het actief dat wordt gebruikt als onderpand voor een lening in waarde afneemt.Wanneer dit gebeurt, kan de geldschieter het nodig vinden om de voorwaarden en bepalingen van de lening aan te passen om zijn of haar risico binnen een acceptabel bereik te houden.Terwijl kredietverstrekkers meestal proberen de acceptatie van onderpand te vermijden dat enig potentieel vertoont om de waarde ervan te verliezen tijdens de levensduur van de lening, kunnen zelfs activa die waarschijnlijk worden geacht in waarde te waarderen, het slachtoffer worden van schuldendeflatie onder de juiste omstandigheden.

Een manier om de impact van schuldendeflatie te begrijpen, is door een hypotheek te overwegen om een huis te kopen.Op het moment dat de lening wordt goedgekeurd, is de marktwaarde van het huis iets meer dan het totale verschuldigde bedrag op de hypotheek.Met dit in gedachten is de geldschieter bereid om het onroerend goed te accepteren dat wordt gekocht als onderpand voor de lening.In veel situaties zal het onroerend goed in de loop der jaren in waarde waarderen, of op zijn minst zijn initiële waarde behouden.Als gevolg hiervan is de kredietgever veilig, wetende dat zelfs als de huiseigenaar de hypotheek in gebreke blijft, het onroerend goed kan worden verkocht en het verschuldigde saldo op de terugverdiende lening.

Mocht dat onroerend goed in plaats van waarde in plaats van waarde te waarderen, dan zal de geldschieter de huidige marktprijs vergelijken die het onroerend goed kan bevelen met het resterende saldo van de hypotheek.Als het tarief van de deflatie van schulden versnelt en uiteindelijk de waarde van het onroerend goed overtreft, plaatst dit de geldschieter in een risicovolle situatie, omdat het vermogen om het onroerend goed te verkopen en het uitstaande saldo van de hypotheek te dekken, niet meer bestaat.Op dit punt kan de geldschieter proberen de hypotheek opnieuw te onderhandelen als een middel om het risico te minimaliseren, of zelfs de lening te noemen als het onroerend goed naar verwachting zal doorgaan en de kans op een standaard op handen is.

De acties die een geldschieterkan nemen wanneer schuldendeflatie optreedt, zal worden beheerst door voorschriften die worden opgesteld door overheidsinstanties die toezicht houden op de aankoop van onroerend goed binnen de grenzen van de natie waar de hypotheek wordt geschreven.In sommige gevallen is de optie om de hypotheek te bellen beperkt, omdat de geldschieter de verschuldigde hypotheek niet kan noemen totdat de waarde van het onroerend goed onder een bepaald bedrag valt, of de huiseigenaar daadwerkelijk een bepaald aantal opeenvolgende betalingen op de lening mist.Dit soort controles en saldi helpen de mogelijkheid voor kredietverstrekkers om hypotheken te bellen op basis van kortetermijnsituaties die ervoor zorgen dat het onderpand tijdelijk waarde verliest die het uiteindelijk herstelt zodra die situaties zijn opgelost.Voordat aanvragers een hypotheekovereenkomst inzetten, zouden aanvragers er goed aan doen om specifiek te ontdekken wat de geldschieter wel en niet kan doen als schuld deflatie de waarde van het actief of activa dat wordt gebruikt als onderpand voor de lening ondermijnen.