債務デフレとは何ですか？

副次的なデフレまたは最悪のデフレとしても知られているため、債務デフレは、ローンの担保として使用される資産の価値が価値を減少させる状況です。 これが発生した場合、貸し手は、許容範囲内でリスクの程度を維持するために、ローンの条件と規定を調整する必要があると判断する場合があります。 貸し手は通常、ローンの存続期間中に価値を失う可能性を示す担保の受け入れを避けようとしますが、価値で評価される可能性が高い資産でさえ、適切な状況下での債務デフレーションの犠牲になる可能性があります。

債務デフレの影響を理解する1つの方法は、住宅を購入するための住宅ローンの付与を考慮することです。 ローンが承認された時点で、住宅の市場価値は住宅ローンの総額をわずかに超えています。 これを念頭に置いて、貸し手はローンの担保として購入されている不動産を受け入れることをいとわない。 多くの状況で、t彼の財産は、長年にわたって価値を高く評価するか、少なくともその初期価値を保持します。 その結果、貸し手は安全であり、住宅所有者が住宅ローンのデフォルトであっても、不動産を販売し、ローンの残高を取り戻すことができることを知っています。

その不動産は価値を高く評価するのではなく減価するなら、貸し手は、不動産がコマーブの残りの残高とコマンドできる現在の市場価格を比較します。 債務デフレのレートが加速し、最終的に不動産の価値を上回る場合、これは貸し手を高リスクの状況に置きます。 この時点で、貸し手は、リスクを最小限に抑える手段として住宅ローンを再交渉しようとするか、財産が減価償却を継続すると予想されている場合に支払うべきローンを呼び出すことさえできます。デフォルトは差し迫っています。

債務デフレが発生したときに貸し手がとることができる行動は、住宅ローンが書かれている国の国境内での財産の購入を監督する政府機関によって行われる規制によって管理されます。 場合によっては、住宅ローンを呼び出すオプションは制限されています。貸し手は、不動産の価値が一定の金額を下回るまで住宅ローンを呼び出すことができないか、住宅所有者が実際にローンの一定数の連続した支払いを逃します。 このタイプのチェックとバランスは、貸し手が、それらの状況が解決された後に最終的に回復する価値を一時的に担保の原因とする短期的な状況に基づいて住宅ローンを呼び出す機会を最小限に抑えるのに役立ちます。 住宅ローン契約にコミットする前に、申請者は、債務デフレがローンの担保として使用される資産または資産の価値を損なう場合、貸し手ができることとできないことを具体的に発見することをお勧めします。