Wat is escrow-betaling?

Om te begrijpen wat een escrow-betaling is, is het noodzakelijk om eerst twee voorwaarden te begrijpen. Escrow is de eerste term, die een situatie beschrijft waarin iets wordt bewaard door een neutrale derde partij. Vervolgens is hypotheek geld dat wordt uitgeleend aan een lener die het gebruikt om onroerend goed te kopen. Een escrow-betaling is daarom geld dat een hypotheekverstrekker van een lener ontvangt en op een rekening plaatst voor de betaling van belastingen en verzekeringen.

Wanneer een persoon geld leent om onroerend goed te kopen, wordt dit meestal in maandelijkse termijnen aan de kredietgever of de huidige hypotheekhouder terugbetaald. Een dergelijke betaling omvat normaal gesproken een deel van de hoofdsom, dat is het daadwerkelijk geleende bedrag, en een deel van de rente op de lening. Wanneer er een escrow-betaling moet worden gedaan, wordt er een extra bedrag toegevoegd en maandelijks geïncasseerd.

Dit extra geld wordt meestal gebruikt om de onroerendgoedbelasting en de verzekering van de huiseigenaar te betalen. Onroerendgoedbelastingen zijn kosten die worden geïnd door de plaats waar het onroerend goed zich bevindt; het is gebaseerd op de waarde van het onroerend goed. De verzekering van de huiseigenaar is een dienst die dekking biedt in het geval dat bepaalde schade aan de woning ontstaat.

Deze items zijn meestal niet maandelijks verschuldigd. Dit betekent dat de hypotheekverstrekker het geld moet bewaken tot het moment van betaling. Om dit te doen, plaatst de hypotheekverstrekker het geld op een geblokkeerde rekening, die meestal in het bezit is van een derde. Hier kan het rente verdienen, wat het bedrag verhoogt dat de lener beschikbaar heeft om betalingen te doen.

In sommige gevallen is een escrow-betalingssysteem een ​​optie. Zelfs als een persoon er in het begin niet voor heeft gekozen, kan ze mogelijk een geblokkeerde rekening openen tijdens de terugbetaling van haar hypotheek. In andere gevallen is het een vereiste en is de lener aan de regeling gebonden totdat de hypotheek volledig is terugbetaald. Een voorbeeld waarin een escrow-betalingssysteem waarschijnlijk verplicht is, is wanneer een lener een aanbetaling van minder dan 20 procent doet.

Fannie Mae zegt dat het escrow-betalingssysteem verschillende voordelen biedt. Het vermogen om een ​​huishoudbudget op een minder stressvolle manier te beheren, is er één van. Aangezien de betalingen in kleine porties worden gedaan, is er geen druk om een ​​eenmalig bedrag op de vervaldag te betalen. Een ander voordeel, zegt Fannie Mae, is dat huiseigenaren deze rekeningen of hun vervaldata niet hoeven bij te houden. Ze kunnen er zeker van zijn dat wat de kosten ook zijn, deze tijdig worden betaald.