エスクロー支払いとは何ですか？

エスクロー支払いとは何かを理解するには、最初に2つの用語を理解する必要があります。 条件付E印証書は最初の用語であり、中立的な第三者によって何かが保持される状況を表します。 次に、住宅ローンは、不動産を購入するためにそれを使用する借り手に貸されるお金です。 したがって、エスクロー支払いは、住宅ローンの貸し手が借り手から受け取り、税金と保険の支払いのために口座に入れるお金です。

人が不動産を購入するためにお金を借りるとき、それは通常、毎月の分割払いで貸し手または現在の住宅ローン所有者に返済されます。 このような支払いには、通常、元本の一部（実際の借入額）と、ローンの利息の一部が含まれます。 エスクロー支払いが行われると、追加の金額が追加され、毎月収集されます。

この追加のお金は、一般的に借り手の財産税と住宅所有者の保険の支払いに使用されます。 固定資産税は、不動産が所在する地域で徴収される料金です。 プロパティの値に基づいています。 住宅所有者保険は、財産に特定の損害が発生した場合に補償を提供するサービスです。

これらの項目は通常、月単位ではありません。 これは、住宅ローンの貸し手が支払い時までお金を守らなければならないことを意味します。 これを行うには、住宅ローンの貸し手がお金をエスクロー口座に入れます。エスクロー口座は通常、第三者が所有しています。 ここでは、利子を得ることができます。これにより、借り手が支払いに使用できる金額が増えます。

場合によっては、エスクロー支払いシステムがオプションです。 たとえ最初にそれを選択しなかったとしても、彼女は住宅ローンの返済期間中にエスクロー口座を開設できるかもしれません。 それ以外の場合、それは要件であり、借り手は住宅ローンが全額返済されるまで取り決めに拘束されます。 エスクロー支払いシステムが必須になる可能性が高いのは、借り手が20％未満の頭金を支払う場合です。

ファニーメイは、エスクロー決済システムにはいくつかの利点があると言います。 ストレスの少ない方法で家計を管理できることもその1つです。 支払いは小額で行われるため、期日に一括で支払うようプレッシャーはありません。 別の利点は、ファニー・メイ氏によると、住宅所有者はこれらの法案や期日を追跡する必要がないということです。 彼らは、どのような費用であっても、それがタイムリーに支払われることを保証できます。