Wat is een eerlijke marktprijs?

De eerlijke marktprijs is de kosten die een koper bereid is te betalen voor een actief, ervan uitgaande dat zowel de koper als de verkoper redelijke strategieën gebruiken om de marktwaarde van het actief te bepalen.Een prijs van dit type is normaal gesproken niet op het moment van storingen ontwikkeld en moet in feite enige basis hebben.Om deze reden vereist aankomen tegen een eerlijke marktprijs het evalueren van alle relevante informatie over het actief, inclusief het bepalen van de prijsklasse die kopers waarschijnlijk redelijk zullen beschouwen.

Voor verkopers houdt het identificeren van een eerlijke marktprijs vaak in dat het actief wordt vergeleken met wat bekend staat als een gelijkmatige eigendom.Met andere woorden, de verkoper zal goed kijken naar de marktprijzen die verband houden met activa die erg lijken op het actief dat hij of zij wil verkopen.Deze methode kan vaak helpen bij het definiëren van een algemeen bereik voor de eerlijke marktprijs die kan worden verlaagd tot een exacte cijfer, aangezien andere criteria in aanmerking worden genomen.Kopers zullen ook vergelijkingen uitvoeren om een idee te krijgen van wat een redelijke marktprijs is en die informatie gebruiken om te bepalen wat ze bereid zijn te betalen voor het actief.

De berekening van een eerlijke marktprijs is gebruikelijk als het gaat om aankopen zoals gebruikte voertuigen.In veel delen van de wereld biedt een bron die bekend staat als een blauw boek

de basis voor het berekenen van die prijs.In wezen houdt het boek rekening met de leeftijd van het voertuig en de snelheid van gemiddelde slijtage sinds de datum waarop het merk en het model zijn vrijgegeven.Dealers zullen blauwe boekwaarde gebruiken als startplaats voor het instellen van de verkoopprijs, terwijl ze ook factoren mogelijk maken zoals de vervanging van versleten onderdelen of extra's die de wenselijkheid van het voertuig verbeteren.In sommige gevallen zullen dealers de eerlijke marktprijs in het Blue Book gebruiken als een verkooppromotie, door bepaalde voertuigen te adverteren als geprijsd onder de blauwe boekwaarde.

Gemeenten maken ook gebruik van de eerlijke marktprijs als het gaat om het berekenen van onroerendgoedbelasting.In deze setting zal de gemeente factoren als de locatie van het onroerend goed, de afmetingen van het huis en de grootte van de partij waar het huis zich bevindt, rekening houden om de marktprijs te bepalen.Dit cijfer wordt vervolgens gebruikt om de belastingen te beoordelen, gebaseerd op de percentages die zijn gespecificeerd in de wetten en voorschriften die in dat jurisdictie van toepassing zijn.Afhankelijk van de verschuivingen in de eerlijke marktprijs, kunnen die jaarlijkse onroerendgoedbelasting in de loop van de jaren stijgen of dalen.