O que é o preço justo de mercado?
O preço justo de mercado é o custo que um comprador está disposto a pagar por um ativo, assumindo que o comprador e o vendedor estejam utilizando estratégias razoáveis para determinar o valor de mercado do ativo. Um preço desse tipo normalmente não é desenvolvido no esporão do momento e deve ter alguma base de fato. Por esse motivo, chegar a um preço justo de mercado exige a avaliação de todas as informações relevantes sobre o ativo, incluindo a determinação da faixa de preço que os compradores provavelmente considerarão razoáveis.
Para vendedores, a identificação de um preço justo de mercado geralmente envolve a comparação do ativo com o que é conhecido como propriedade do tipo. Em outras palavras, o vendedor analisará atentamente os preços de mercado associados a ativos que são muito parecidos com o ativo que ele ou ela deseja vender. Esse método geralmente pode ajudar a definir uma faixa geral para o preço justo de mercado que pode se reduzir a um número exato, à medida que outros critérios são levados em consideração. Os compradores também realizarão comparações comTenha uma idéia do que é um preço de mercado razoável e use essas informações para determinar o que elas estão dispostas a pagar pelo ativo.
O cálculo de um preço justo de mercado é comum quando se trata de compras, como veículos usados. Em muitas partes do mundo, um recurso conhecido como um Blue Book fornece a base para calcular esse preço. Essencialmente, o livro leva em consideração a idade do veículo e a taxa de desgaste médio desde a data em que a marca e o modelo foram lançados. Os revendedores usarão o valor contábil azul como o local de partida para definir o preço de venda, além de permitir fatores como a substituição de peças gastas ou qualquer extras que aumentem a conveniência do veículo. Em alguns casos, os revendedores usarão o preço justo de mercado encontrado no Blue Book como uma promoção de vendas, anunciando certos veículos como tendo um preço abaixo do valor do livro azul.
MunicAs Ipalities também usam o preço justo de mercado quando se trata de calcular os impostos sobre a propriedade. Nesse cenário, o município considerará fatores como a localização da propriedade, as dimensões da casa e o tamanho do lote em que a casa está localizada para determinar o preço de mercado. Este número é então usado para avaliar os impostos, com base nas porcentagens especificadas nas leis e regulamentos que se aplicam nessa jurisdição. Dependendo das mudanças no preço justo do mercado, esses impostos anuais sobre a propriedade podem aumentar ou diminuir ao longo dos anos.