Was ist ein fairer Marktpreis?

Der faire Marktpreis sind die Kosten, die ein Käufer bereit ist, für einen Vermögenswert zu zahlen, vorausgesetzt, sowohl der Käufer als auch der Verkäufer verwenden angemessene Strategien, um den Marktwert des Vermögenswerts zu bestimmen.Ein Preis dieser Art wird normalerweise nicht im Moment des Momentes entwickelt und muss tatsächlich eine Grundlage haben.Aus diesem Grund erfordert die Ankunft zu einem fairen Marktpreis alle relevanten Informationen zum Vermögenswert, einschließlich der Ermittlung der Preisspanne, die Käufer wahrscheinlich für angemessen berücksichtigen.

Für Verkäufer beinhaltet die Ermittlung eines fairen Marktpreises häufig den Vergleich des Vermögenswerts mit dem so genannten ähnlichen Immobilien.Mit anderen Worten, der Verkäufer wird die Marktpreise, die mit Vermögenswerten verbunden sind, die dem Vermögenswert, den er oder sie verkaufen möchte, sehr ähnlich sind.Diese Methode kann häufig dazu beitragen, ein allgemeines Angebot für den fairen Marktpreis zu definieren, der sich auf eine genaue Zahl beschränken kann, da andere Kriterien berücksichtigt werden.Käufer werden auch Vergleiche durchführen, um eine Vorstellung davon zu erhalten, was ein angemessener Marktpreis ist, und diese Informationen verwenden, um zu bestimmen, was sie für den Vermögenswert bezahlen möchten.

Die Berechnung eines fairen Marktpreises ist häufig bei Einkäufen wie gebrauchten Fahrzeugen.In vielen Teilen der Welt bietet eine Ressource, die als Blue Book bekannt ist, die Grundlage für die Berechnung dieses Preises.Im Wesentlichen berücksichtigt das Buch das Alter des Fahrzeugs und die durchschnittliche Verschleißrate seit dem Datum, an dem das Markieren und das Modell veröffentlicht wurden.Händler verwenden Blue Book Value als Startplatz für die Festlegung des Verkaufspreises und ermöglichen gleichzeitig Faktoren wie den Austausch abgenutzter Teile oder extras, die die Wünschbarkeit des Fahrzeugs verbessern.In einigen Fällen werden Händler den im Blue Book als Verkaufsantrag enthaltenen fairen Marktpreis nutzen, indem sie bestimmte Fahrzeuge als Preis unter dem blauen Buchwert bewerben.

Gemeinden nutzen auch den fairen Marktpreis bei der Berechnung der Grundsteuern.In dieser Umgebung wird die Gemeinde Faktoren wie den Standort der Immobilie, die Abmessungen des Hauses und die Größe des Grundstücks betrachten, auf dem sich das Haus befindet, um den Marktpreis zu bestimmen.Diese Zahl wird dann verwendet, um die Steuern zu bewerten, basierend auf den in den Gesetzen und Vorschriften angegebenen Prozentsätzen, die in dieser Zuständigkeit gelten.Abhängig von den Veränderungen des fairen Marktpreises können diese jährlichen Grundsteuern im Laufe der Jahre erhöhen oder sinken.