Was ist ein fairer Marktpreis?
Der faire Marktpreis ist die Kosten, die ein Käufer bereit ist, ein Vermögenswert zu bezahlen, unter der Annahme, dass sowohl der Käufer als auch der Verkäufer angemessene Strategien anwenden, um den Marktwert des Vermögenswerts zu bestimmen. Ein Preis dieser Art wird normalerweise nicht im Moment des Momentes entwickelt und muss tatsächlich eine Grundlage haben. Aus diesem Grund muss die Bewertung aller relevanten Informationen über den Vermögenswert bewertet werden, einschließlich der Ermittlung der Preisspanne, die Käufer wahrscheinlich für angemessen berücksichtigen.
Für Verkäufer beinhaltet die Ermittlung eines fairen Marktpreises häufig den Vergleich des Vermögenswerts mit dem sogenannten ähnlichen Immobilien. Mit anderen Worten, der Verkäufer wird die Marktpreise, die mit Vermögenswerten verbunden sind, die dem Vermögenswert, den er oder sie verkaufen möchte, sehr ähnlich sind. Diese Methode kann häufig dazu beitragen, ein allgemeines Angebot für den fairen Marktpreis zu definieren, der sich auf eine genaue Zahl beschränken kann, da andere Kriterien berücksichtigt werden. Käufer werden auch Vergleiche mit durchführenMachen Sie sich eine Vorstellung davon, was ein angemessener Marktpreis ist, und verwenden Sie diese Informationen, um zu bestimmen, was sie für den Vermögenswert bezahlen möchten.
Die Berechnung eines fairen Marktpreises ist bei Einkäufen wie gebrauchten Fahrzeugen häufig. In vielen Teilen der Welt bietet eine Ressource, die als Blue Book bekannt ist, die Grundlage für die Berechnung dieses Preises. Im Wesentlichen berücksichtigt das Buch das Alter des Fahrzeugs und die durchschnittliche Verschleißrate seit dem Datum, an dem die Marke und das Modell veröffentlicht wurden. Händler verwenden den Blue Book Value als Startplatz für die Festlegung des Verkaufspreises und ermöglichen gleichzeitig Faktoren wie den Austausch abgenutzter Teile oder extras, die die Wünschbarkeit des Fahrzeugs verbessern. In einigen Fällen werden die Händler den im Blue Book als Verkaufsantrag enthaltenen fairen Marktpreis nutzen, indem sie bestimmte Fahrzeuge als Preis unter dem blauen Buchwert bewerben.
MunicIpalitäten nutzen auch den fairen Marktpreis bei der Berechnung der Grundsteuern. In dieser Umgebung wird die Gemeinde Faktoren wie den Standort der Immobilie, die Abmessungen des Hauses und die Größe des Grundstücks betrachten, auf dem sich das Haus befindet, um den Marktpreis zu bestimmen. Diese Zahl wird dann verwendet, um die Steuern zu bewerten, basierend auf den in den Gesetzen und Vorschriften festgelegten Prozentsätzen, die in dieser Zuständigkeit gelten. Abhängig von den Veränderungen des fairen Marktpreises können diese jährlichen Grundsteuern im Laufe der Jahre erhöhen oder sinken.